房屋拆迁补偿标准怎么定的？

房屋拆迁补偿标准怎么定的？在整个房屋拆迁过程中，无论对于拆迁方还是被拆迁人来说，最核心的问题就是补偿问题，如果补偿问题能够达成一致，其他的问题都好解决，如果补偿问题没有谈妥，即便其他问题都解决了，都无法顺利拆迁，对于拆迁方来说，目的就是以最低的成本实施拆迁征收，而对于被拆迁人来说，目的就是争取到最高的补偿，当然，这个补偿也是要在合理范围内的，不能漫天要价，只要补偿合理了，被拆迁人基本都是会同意的，那么，房屋拆迁补偿标准是怎样的？今天就来给大家讲一讲这方面的法律知识。

说到拆迁补偿问题，首先我们要搞清楚房屋所在的土地性质，国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁的补偿标准是有很大区别的，具体我们就分别来说一下这两种不同性质的土地上房屋拆迁补偿标准是怎样的？

1、国有土地上房屋拆迁补偿。那么如果是国有土地上房屋征收的话。就要按《国有土地上房屋征收与补偿条例》来执行，基本上是按周边房价为标准实施征收，如果周边房价都在1万左右一平米，那么补偿就以周边房价乘以被拆迁房屋的面积就是补偿的金额，当然，如果是产权置换的话，大概就是补一套同等房价的房屋，比如说异地安置的，一般安置地区的房价低于原房屋地址房价的，补偿的面积就会大于原房产面积，保持两者价格一致就是合理的。

2、集体土地上房屋拆迁补偿。如果是集体土地上房屋拆迁，其补偿方式也有两种，一种是未纳入城市规划区的，一般以重置价为标准进行补偿，另一种是纳入城市规划区的按国有土地上房屋拆迁补偿标准进行补偿。如果是重置价标准补偿，基本上就是房屋修建的建造价格以装修费合计为总补偿金额；如果是按国有土地上房屋拆迁补偿则遵照国有土地上房屋拆迁补偿标准进行补偿，也就是上面的第一条，像一些城中村、棚户区等多数都是按这种方式进行补偿的。

如果遇到补偿不合理的情况，当事人首先不要在补偿协议上签字，然后在法律规定的期限内聘请专业的律师来通过法律程序争取合理赔偿，基本上都是可以成功的。

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