棚户区改造因房屋破旧降低补偿合法吗?棚户区改造因涉及到征收方和被征收人双方的利益,所以在棚户区改造拆迁过程中经常会出现各种各样的纠纷。根据实际情况来看,在与被征收人签订补偿协议之前,征收方通常会以各种让被征收人信以为真的借口,让被征收人云里雾里、迷迷糊糊的签署补偿协议。在签完补偿协议之后,被征收人才后知后觉发现自己掉进了对方设好的圈套里。如果征收方以棚户区房屋破旧不值钱为由而降低补偿,这属于合法的吗?今天我们就这个问题来展开讨论。
首先,房屋的价值不能单凭肉眼进行判断,必须经过有资质的评估机构根据实际情况进行综合评估,然后出具评估报告,被征收人可以对有问题的评估报告提出异议。其次,破旧的房屋在某些特定情况下也可以拿到很高的补偿,比如棚户区所在的位置极佳,富有巨大商业价值的,其补偿就会很高。最后,根据《土地管理法》中的相关规定,给予被征收人的补偿不能低于其原有的生活水平,长远生计要有保障。如果出现农村房屋的评估脱离了法治轨道,严重的降低了被征收人的生活水平这种情况,是可以寻求法律武器保护自己的。
综合上文我们得知,征收方有时为了实现快速拆迁或低补偿的目的,会丢出很多“烟雾弹”迷惑被征收人,而且“政策压人”在征地拆迁中似乎成了征收方的“尚方宝剑”,百试百灵。所以被征收人在层层糖衣炮弹中坚守住自己也是一件不易的事,对于“房屋破旧不值钱”这个问题就已经得出结果啦,大家遇到任何不对劲的情况记得使用法律维权哦!
棚户区改造因房屋破旧降低补偿合法吗?很明显,这是不合法的,我们要知道,棚户区改造本身就是国家为改善棚户区居民居住环境而推出的一项民生工程,是属于福利性工程,不能单纯的看房屋本身的价值的,还要参考其地段价值,并给予一定的补助,在实施补偿时,基本上不会比周边商品房低多少。如果您还有其他拆迁问题,可以在线留言,我们会安排专业的拆迁律师给您提供免费的法律咨询服务。
杨律师
王律师
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