旧城改造拆迁应该怎么补偿？

旧城改造拆迁应该怎么补偿？现在很多地方逐步在下降棚户区改造力度，而加强旧城改造力度，旧城改造中包括拆迁和非拆迁两种类型，如果是非拆迁项目，只需要对原建筑物进行改造，比如加装电梯、煤气宽带入户、外墙翻新等等，提高居民居住质量，但是如果无法通过这样的工作改进的，那还是需要拆迁新建才可以，如果旧城改造拆迁应该怎么补偿？今天就来跟大家讲一讲。

旧城改造拆迁补偿方式一般包括三种方式，具体如下：

1、货币补偿。增加补偿改造奖励费。货币补偿方式是按房地产市场评估价格确定，但可以增加旧城区补偿金和搬迁时限奖励费。其中搬迁时限奖励费根据不同搬迁时限给予不同奖励。三项补偿加起来不得高于周边一手楼价。

2、异地产权置换。外迁越远获补偿越多。异地产权置换按照新建普通商品住宅市场价格，结合被拆迁地与异地搬迁地之间的土地市场价值级差比例，来确定补偿安置的住房建筑面积。被拆迁人从旧城区向外搬迁，其外迁得越远，获得补偿安置面积也就越大。

3、就近安置或原址回迁。补偿面积不低于原来房屋。不少旧城改造可能在改造后改变了住宅用途，被拆迁户无法原址回迁，就可以选择就近安置的方式。如果没有改变住宅用途的可以选择原址回迁。安置住房的建筑面积不得低于被拆迁房屋合法产权的建筑面积。如拆迁当事人双方协商一致的，从其约定。

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