房屋拆迁补偿的常见知识

房屋拆迁补偿的常见知识有哪些？房屋拆迁时，当事人最关心的莫过于补偿问题，但是在补偿问题中涉及到的知识还是比较多的，一个是怎么补偿，二个是能补偿多少，三个是补偿款归谁，四个是补偿的范围有哪些，这些知识都是当事人需要了解的。具体我们就来了解一下这方面的法律知识。

房屋拆迁补偿，是指拆迁人遵循等价原则，对被拆除房屋及其附属物的所有人因拆迁所受的损失给予合理弥补。具体的英国怎么补偿，补偿标准多少，补偿款归谁等问题我们详细了解一下。

1、房屋拆迁怎么补偿呢？补偿的方式一般包括两种，货币补偿和产权置换补偿，当然还可以是两者结合的补偿。

2、至于能补偿多少钱，这个要根据各地的实际情况制定补偿标准，基本上来说，拆迁补偿不得降低被征收人的生活水平，基本达到拆一补一的标准才是合理的。

3、拆迁补偿的对象是被拆除房屋及其附属物的所有人。所有人在此不仅指产权人，还包括两种代管人：一是私有房屋的代管人，即私房的产权人不在本地或者由于其他特殊原因而委托的全权代理人;二是国家授权的国家所有的房屋及其附属物的管理人，即房地产管理局。

4、拆迁补偿的范围是被拆除的房屋及其附属物。但拆作违章建筑、超过期限的临时建筑不予补偿，拆除未超过批准期限的临时建筑物给予适当补偿。适当补偿可理解为对临时建筑在使用期限内的残存价值进行补偿。

国家保护房屋所有人的合法权益，这一原则在我国宪法、民法通则、私有房屋管理条例等法规中都有明确规定。因此，所有人要求拆迁人对拆迁房屋造成的损失给予补偿是他们的法定权利，拆迁人对所有人进行补偿是他们的法定义务。而且，拆迁补偿是一种民事法律关系，双方当事人地位平等，应该遵循公平和等价有偿的民法原则。

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