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房屋拆迁补偿的基本原则

  • 来源:本站整理
  • 作者:好法律网
  • 时间:2021-09-16 09:15:27
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  • 房屋拆迁补偿的基本原则有哪些?房屋拆迁时,当事人最关心的其实也只有补偿问题了,因为其他的规定也好,流程也罢,除非涉及到补偿问题,其他当事人并不太关心,因为补偿问

    房屋拆迁补偿的基本原则有哪些?房屋拆迁时,当事人最关心的其实也只有补偿问题了,因为其他的规定也好,流程也罢,除非涉及到补偿问题,其他当事人并不太关心,因为补偿问题涉及到当事人的利益,所以这也是容易产生一些纠纷的地方,一般来说,如果拆迁方能遵守国家对于房屋拆迁补偿的基本原则,补偿基本都会比较合理,所以这里大家需要了解房屋拆迁补偿的基本原则有哪些。

    房屋拆迁补偿的基本原则

    房屋拆迁补偿的基本原则主要包括以下四个方面,可以说,只要在这四点上,拆迁方能严格遵守,那么拆迁补偿标准基本就是合理的,否则,极容易产生补偿不合理的情况,具体是哪四点呢?

    1、按原面积妥善安置原则。拆迁人拆除被拆迁人使用的房屋,原则上按原面积妥善安置的原则,既保证被拆迁人不因拆迁而减少住房、生产经营面积,降低居住水平,生产经营收入,又要保证拆迁人在拆迁活动中不承担额外责任。但当事人可就拆迁房屋的安置地点、面积、搬迁期限、搬迁方式以及过渡期限等进行协商。

    2、鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则。为了城市的长远发展,减轻城市中心地区基础设施、社会服务、住房等压力,对被拆迁户的安置应采取鼓励从城市中心人口密集的地区迁往城市正在发展、人口较为稀疏的城市边缘地区,从区位较好的地段迁往较差的地段的原则。凡根据该鼓励原则迁往市区边缘地段的,以及从区位好的地段迁往区位差的地段的被拆迁户,可以适当增加安置面积,以示鼓励。

    3、等价交换原则。在拆迁过程中,拆迁方与被拆迁方应本着等价交换的原则,不管是采取产权调换方式,还是作价补偿方式,在安置被拆迁人房屋时,一方面,拆迁方要保证被拆迁人不因拆迁而减少住房或用房面积;另一方面,被拆迁方则无权通过拆迁无理要求增加额外的住房面积,双方均应本着等价交换的原则协商处理安置事宜。

    4、先安置、后拆迁的原则。拆迁方在拆除被拆迁方的房屋时,应先妥善安置被拆迁方,然后再予以拆除房屋,即使在拆迁人与被拆迁人因补偿安置协议未达成一致,拆迁方依法先执行拆迁时,也必须先对被拆迁方做好安置工作,保证被拆迁方不至于因房屋被先行拆除而无安身之处,从而确保被拆迁人的居住权。

    房屋拆迁补偿的基本原则

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    相关问答
  • 王律师

    如果房屋拆迁补偿标准低,当事人先不签字是正确的做法,但是如果仅仅只是不签字,那也是不行的,因为一旦过了起诉期限,拆迁方就会申请司法强拆,司法强拆是合法的,当事人
  • 王律师

    首先我们要明确,律师不是万能的,也是在法律的条框之中进行合理维权,而判断拆迁案件能否胜诉,最主要是看拆迁方的行为是否符合法律规范,主要依据的是客观事实,而不是主
  • 杨律师

    您好,拆迁补偿标准不合理,是可以拒绝签字的,当然,会不会发生强拆,这个不能完全肯定,因为强拆有合法强拆,也有违法强拆,既然是违法强拆,那肯定就不会按正常法律途径
  • 王律师

    如果遇到征收拆迁补偿不合理,应该先冷静下来,首先就是不要在补偿协议上签字,毕竟签字就表示当事人认可了补偿标准,既然认可了,还怎么维权呢?不签字只是维权的开始,很