农村房屋被强拆了有没有办法维权?拆迁不仅仅是城市的专利,在农村,因为各方面原因也会出现拆迁的情况,比如修路,修工程,招商引资建厂等,在拆迁过程中,不免会出现暴力强拆的情况,很多时候都是因为补偿没有谈拢,最终导致了强拆的结果,那么,农村房屋被强拆了有没有办法维权呢?今天我们就来跟农民朋友聊聊这方面的问题。
农村房屋被强拆,这个事情我们要透过现象看本质,背后的原因可能是多种多样的,但是基本上可以分为四类,违建房屋被合法强拆,违建房屋被违法强拆,合法房屋被合法强拆,合法房屋被违法强拆。接下来我们就这四类情况一一进行分析。
1、违建房屋被合法强拆,这种比较多见,我们都知道,违建是不受法律保护的,如果拆迁方走法律程序对违建房屋实施强拆,基本上是没有赔偿的,而且也没办法维权。
2、违建房屋被违法强拆,这种也比较常见,而且存在的争议比较大,即使是在法律界,这个都存在争议,一方面违建不受法律保护,被强拆也得不到赔偿,这是一种观点,另一种观念是即便是违建,也不可以以违法的形式实施强拆,不能以违法对违法,这个不符合法律精神,因此在有些地方法院判决时,要求拆迁方给予当事人一定的赔偿,也是有道理的,但是这个赔偿也只是惩罚性的赔偿,不可能按合法房屋的标准进行赔偿,金额不会太多。
3、合法房屋被合法强拆,这个基本只存在两种情况,一种是当事人在补偿协议上签字了,另一种是当事人未在补偿协议上签字,但是也没有在法律规定的期限内依法维权,无论是哪种原因,都可能导致合法的强拆,而且当事人无法维权。
4、合法房屋被违法强拆,这种我们都会建议当事人及时维权,聘请专业拆迁律师走法律程序来维权,基本上都是可以胜诉,得到合理赔偿的。
违建房屋强拆问题在农村其实是存在较大争议的,其中最大的争议就是违建的认定是否合理合法,我们要知道,08年以前很多农村房屋都是没有证的,有些地方简单的把这类房屋认定为违建,其实是不合理的,如果被强拆是可以要求赔偿的。所以如果无法确定自己的房屋是否属于违建,可以咨询一下专业的拆迁律师再决定下一步该怎么做。
农村房屋被强拆了有没有办法维权?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的疑问,可以在线留言,我们会安排专业律师提供免费咨询服务。
王律师
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