住房拆迁补偿不合理怎么维权?拆迁相信对每个人都不陌生,虽然不是每个人都是拆迁户,但身边总有几个家里拆迁了的朋友。说到拆迁好像就意味着一夜暴富,多少人因为拆迁而发生了翻天覆地的变化。拆迁是当地政府为了整改市容市貌,或者修建重要设施,以及环保问题的整改。说来也属于民生项目,但面临拆迁的群众,最关心的还是拆迁补偿问题。只有拆迁补偿合理,才是被拆迁人以后美好生活的开始。
现实生活中,拆迁除了造就出一批有钱人,也同样有一部分人因住房拆迁补偿不合理而投诉无门,苦不言堪的。住房拆迁顾名思义,也就是现居住的房屋面临拆迁,如果补偿不合理或补偿太少,就会直接影响被拆迁人以后的生活。那么遭遇住房被拆迁补偿不合理怎么维权?首先我们来看看房屋拆迁都有哪些补偿?
住房拆迁补偿包括;1、房屋本身价值的补偿;2、搬迁费用、临时安置费用的补偿;3、因搬迁导致的停产、停业损失的补偿;4;额外的奖励和补助。
被拆迁人在收到拆迁方通知拆迁公告时,就应该了解自己住房被拆迁或获得哪些补偿,这样才能保证自己的拆迁补偿不会被损害。但拆迁方肯定会用种种理由来压低房屋拆迁的补偿价格,那么被拆迁人可以和拆迁方就补偿问题进行协商,尽量争取合理的拆迁补偿,如遭遇拆迁方以种种理由拒绝协商或有暴力拆迁的行为时,建议当事人不要一时冲动,首先保证好自己的人身安全。国家相关法律规定,房屋拆迁补偿不得过分低于周边市场同类房屋的价格,其补偿价格可以参照周边同类建筑的市场价格。
被拆迁人可以在收到正式拆迁通知时,向当地管辖部门投诉,如遇投诉没有得到及时反馈或投诉无门的,可以向当地人民法院申请行政复议,用法院判决的方式来获得更合理、更高的拆迁补偿。
由于拆迁官司涉及到专业的法律知识,而官司案件的被告方为当地政府部门,所以建议被拆迁人委托专业律师来办理案件,最好是在业界有一定知名度的外地律师,这样有助于案件顺利进行。我国法律就拆迁补偿方面的纠纷,有着相对成熟的规定和标准。相信专业的力量、相信法律的公证,拿起法律武器,捍卫被拆迁人的合法权利。
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王律师
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