房子被强制拆除怎么办?可以维权吗?强制拆除一般是属于政府主导的一种行政处罚行为,但是这个强制拆除也不是说拆就能拆的,如果想要走合法的强拆程序,那必须是具备一定的前提情况下,然后由政府相关部门向法院申请强制执行,如果条件不符合的话,法院也是不会批准的。但是有时候行政部门会为了推进工作进度,也可能会不经法院审判,就直接实施强拆行为,这就是属于违法的强拆,如果遭遇不同类型的强拆,当事人是否可以维权吗?
一般来说,如果遭遇强拆,我们要从几个维度来看待这个问题,第一个就是房子是否合法,是不是违建,第二个就是强拆是否合法,只有把这些问题搞清楚了,才能明确当事人是否可以维权,或者说有没有维权的必要。具体的我们就来详细分析一下。
如果房屋是属于违建的话,一般都是要依法拆除的,而且没有赔偿也是合理的,如果遭遇强拆,维权的意义不大,当然,很多时候,违建的认定并不符合法律程序的,如果遭遇强拆,当事人也是可以去争取一下的,如果把握不准的话,可以提前咨询一下专业的拆迁律师,看看有没有争取的空间,如果没有争取空间的,当事人基本就可以放弃维权了。
如果房屋是合法的,证件各方面都齐全,遭遇强拆之后我们就要分析强拆的合法性了,如果遭遇合法强拆,那么补偿基本上就是拆迁方给的标准,不管这个标准有不合理,当事人都无法维权,一般出现这种情况的原因,当事人自身也是要付主要责任的,遭遇合法强拆一般常见于两种情况,第一种是拆迁补偿协议当事人已经签字了,但是事后又反悔的,这种就会遭遇司法强拆,第二种情况是拆迁补偿协议当事人没有签字,但是未按法律规定的期限内申请复议或者提起诉讼的,也会遭遇司法强拆。
如果房屋合法,遭遇违法强拆的,这种就是我们今天重点要说的,这种是可以维权的,而且基本上都是可以获得合理赔偿的,那么当事人应该怎么做呢?首先要及时报警、然后偷偷拍下强拆现场的影像资料、最后请专业拆迁律师介入,通过法律程序来合法维权,报警和拍照拍视频都是为了留下强拆的证据文件,到后期起诉的时候,都是重要的证据,一方面证明强拆的实施者,另一方面证明强拆的行为存在,然后律师会根据相关法律规定来起诉对方强拆违法,最终申请国家行政赔偿,这种案件胜诉率很高,所以出现这种强拆,当事人不要着急,依法维权基本都是可以获得合理赔偿的。
房子被强制拆除怎么办?可以维权吗?这个要看是什么房屋,遭遇哪种强拆,不同情况的强拆结果也不一样,有的可以维权,有的无法维权,当事人如果不清楚的,最好咨询一下专业拆迁律师,现在网上免费的法律咨询服务也比较多,也可以在这里留言,我们会安排专业的律师给您回电免费咨询。
王律师
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