如果房屋被强制拆除怎么办?强制拆除就是我们经常说强拆行为,我们老百姓通常简称为强拆,但是强拆其实也分为几种不同的类型,一般来说,我们把强拆分为两种,一种是合法强拆,一种是非法强拆,而合法强拆和非法强拆又会有不同的情况,具体我们就说一说这里面的一些法律知识。
所谓合法强拆,就是经过了强拆的法定程序的,在法律允许的范围内进行的强拆,像司法强拆就是属于合法强拆。
一般面临合法强拆情况有两种,第一种是违建拆除,如果经过程序认定建筑物为违建,然后通过强拆法定程序,对相应的违章建筑进行强制拆除,就是合法的,而且基本上是没有补偿的。第二种是在相关补偿公告发布之后,被拆迁人不接受,但是并不在法律允许的期限内提起行政复议或者诉讼的,拆迁方申请强拆法定程序,依法对被征收房屋进行强拆行为,也是属于合法的,但是这种强拆是要按原定的补偿协议予以补偿的,这里要注意了,如果不在诉讼期内提起诉讼,后期再想维权是非常困难的,法律赋予你的权利,你不利用,当法律窗口关闭之后,那就不能抱怨不公了。
再说说违法强拆,所谓违法强拆,就是没有经过强拆法定程序,直接实施的强拆行为就是违法强拆,违法强拆也分两种情况。第一种还是拆违建,不经过强拆法定程序,对违章建筑直接实施强拆,也是不合法的,但是这种就算是起诉拆迁方违法,法院也认可并判定强拆违法,但是也是没办法申请补偿的,如果强拆过程中,并没有造成人员伤亡或者财物受损的情况,那基本上拆迁方也不需要付出太多违法代价,但是如果造成人员伤亡或者造成拆迁户的屋内财产受损,那拆迁方就要承担违法强拆导致的一系列责任。第二种就是合法建筑在补偿未达成一致的情况下,被拆迁人及时提起行政复议或者诉讼,期间房屋仍然遭到强拆,这就是典型的违法强拆,这种情况下其实拆迁方违法并要求合理赔偿,是很容易获得法院的支撑的,最终法院会判决强拆违法,并依据事实来判断补偿是否合理,如果不合理,那就要求拆迁方 提高补偿。
所以,如果房屋被强制拆除怎么办?就要对照我上面说的,看你是哪种情况,如果面临非法强拆,补偿也不合理,那就要及时的请律师介入,帮你提起诉讼,并要求合理赔偿。
王律师
王律师
王律师
王律师