拆迁补偿太少请律师打官司能提高补偿吗?拆迁补偿是一个让被拆迁人非常伤脑筋的问题,既想获得合理的补偿,又担心拆迁方依靠政府的关系降低补偿标准,补偿方案下发之后觉得不满意又不知道该如何去争取合理的赔偿,想请律师打拆迁官司,但是觉得跟政府打官司胜算不大,就非常的纠结到底该不该请律师,毕竟请律师也是一笔不小的费用。其实如果真的出现拆迁补偿不合理,补偿款太少,请律师是非常有用的。那么请律师有哪些好处呢?
1、律师可以指导你与政府进行谈判。
由于绝大多数人都是第一次遇到拆迁,一辈子也就经历一次拆迁,所以,必然存在法律知识储备不足,经验欠缺的问题。而拆迁方呢,一般是经过严格培训,久经拆迁的老手,所以,要能够跟拆迁方谈出来一个公平、合理的补偿,被拆迁人就应当依靠专业律师指导。拆迁律师有着长期的维权经验,了解拆迁中的游戏规则,政府的惯用手段,能够告诉被拆迁人什么该做,什么不该做,拆迁律师介入谈判也能利用专业法律知识增加谈判筹码。
2、律师可以帮您调查拆迁项目的合法性。
在拆迁过程中,程序不合法的拆迁,被拆迁人都可以有权说不。拆迁项目是否有审批,是否有相应的规划,征地是否得到省政府或国务院的审批,拆迁过程中是否存在法律程序上的瑕疵等等,这些都是需要专业拆迁律师进行调查后才能得出结论。
3、律师可以协助您参与房产评估。
我们经常接到当事人电话咨询自己的房屋值多少钱,很多人也知道房屋拆迁是进行综合评估的,但是当事人对自己的房屋价值心里却没有底,很容易陷入拆迁方说多少就是多少。专业拆迁律师可以从不同的角度、不同的区域和市场行情,提供相对客观的补偿参考标准。
4、律师可以帮您发律师函。
很多被拆迁人的合法权益受到损害时,政府有关部门总是闭门不见,电话总是无人接听,这个时候律师函就起到作用了。
5、律师可以帮您代理行政复议或行政诉讼。
当与政府没有办法谈判,政府一意孤行的情况下,我们只能就政府违法行为提起行政复议了。如果对政府部门的复议结果不满意,行政复议没有奏效的话,那么我们就要继续提起行政诉讼来维权了。
在我们经办的征收拆迁方面的案例中,如果确实是补偿不合理导致的补偿款太少,绝大部分案件都是获得胜诉的,毕竟现在是法制社会,国家对这方面的监管也是非常严格的。依法维权基本都能得到合理的补偿。
王律师
杨律师
王律师
王律师