父母留下的房产子女怎么继承?当父母过世之后,留下的财产一般都是由子女平均分配,但是很多人都知道,像现金这些比较好分,但是像房产、车辆等作为一个整体,不可能真的割开了分给子女,遇到这样的情况,如果只有一套房子,那么这样的房产该归谁呢?今天我们就来给大家讲一讲父母留下的房产子女怎么继承的问题,希望能帮助到大家。
一般情况下,房产分配方式可以采用协商的方式来解决,就是各继承人之间协商房子归谁,然后按房产价值,给其他继承人一定的货币补偿,比如说房子价值100万,两个继承人,那么得到房子的一方给另一个继承人50万现金,这样基本达到价值平分的结果。
如果协商无法达成一致的情况下,那么以照顾困难一方为基本原则,比如说两个继承人一个已经有房屋居住了,另一个还没有房屋居住,那么房子可以由没有房子的一方继承,同样的,需要支付给有房那方同等价值的现金补偿。
如果协商无法达成一致,或者双方都有房产,但是双方都没有支付一半房价给另一方的能力,那么可以出售房产变现的方式来平分遗产。
如果双方都没有房产,都想要房子,也都具备支付一半房价给另一方的能力的话,以承担更多抚养责任的一方获得房产,然后支付另一人一半房价的现金。
如果其中一方继承人从来没有履行过抚养义务的,可以考虑少分或者不分遗产。
父母留下的房产子女怎么继承?由上面的知识我们可以看出,虽然房屋作为不动产不能强行分割,但是可以按市值等价的标准进行财产分配,由获得房产的一方给予其他继承人一定比例的货币补偿就可以了,实质上还是财产的一个均分。
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赵律师