子女继承父母房产流程是什么？

子女继承父母房产流程是什么？当老人过世之后，留下的遗产一般都是由子女来继承，但是有些遗产继承是需要一定的法律程序的，比如说房产，子女在继承父母房产时不是说拿来就拿来，还要办理相关的过户手续，需要缴纳一定的遗产税等，这些都是必须的流程，那么子女继承父母房产流程是什么？今天我们就来给大家简单讲一讲这方面的法律知识。

1、房屋评定：最先务必根据资产评估公司对房屋开展总市值评定。资产评估公司会依据房屋所在的道路、坐向、楼房、房龄等关键要素，做出技术专业的价钱剖析和房价评定，定下精确的物业管理总市值价钱。

2、继承公证：申请人理应到房屋所在城市的公证机关申请办理继承公证，领到继承公证书。在申请办理公正时，务必给予房屋权属人的身亡证明文件、合理合法行政机关出示的合理合法继承者名册证实，及其原房屋权属人立有的遗嘱(若有遗嘱)，亦应递交遗嘱正本。若一部分合理合法继承者自行舍弃遗产继承，务必出示舍弃资产服务承诺证实。

3、房屋测绘：申请人须到房地产业测绘单位申办房屋总面积测绘或转绘办理手续，领到测绘成效或是图下，便于申请办理产权年限登记。

4、承继备案：申请人持房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等证实到房产交易管理中心申请办理承继登记。

5、要求需提交的其他材料：如涉及到该房屋权属等事宜是民事判决、判决或协商的，务必缴费离婚判决书、裁定书或民事调解书等。

当然，还需要注意的是，子女继承父母房产必须交纳房子价格1.5%的房产契税和0.05%的合同印花税，不够五年的房地产要交纳5.5%的增值税(满五年的免)，要交纳20%的个人所得税(盈利的20%或房子价格的1%)。

子女继承父母房产流程是什么？以上就是相关的法律知识，如果您还有其他方面的法律疑问，或者需要相关的法律服务，或者想委托专业的律师，都可以在线留言，我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。