城管有权强拆房屋吗?遇到强拆怎么办?很多时候强拆现场都有城管的身影,所以有人就问我们,城管有权强拆房屋吗?其实这个问题还是要分不同的情况来看待,我们要分清强拆是否经过法定程序,任何房屋都不是能随意强拆的,即便要强拆,也要符合法定程序才可以,否则就涉嫌违法强拆,当事人是可以依法维权的,具体我们就来了解一下城管有权强拆房屋吗?遇到强拆怎么办?
严格来说,能够实施强拆的行政机构只有人民政府,而且即便是政府要实施强拆,也必须要合法,比如说对于违章建筑,政府在经过违建的法定认定程序之后,给当事人下达限期拆除决定,如果当事人不配合的,政府部门可以对违章建筑实施行政强拆。
如果房屋是合法的,那么政府都无权对房屋实施强拆,必须要符合强拆法定程序,并向人民法院申请强制执行,法院批准之后,人民政府才可以实施司法强拆。
所以各地的城市管理部门也就是我们说的城管,并无权利直接对违法建筑进行强拆。但实践中,我们往往看到城管会组织人员对违建强拆,这主要是在根据《城乡规划法》的规定下,当地人民政府授权给城管部门,赋予其一定的权利,允许其对违建进行强拆。所以,在授权的情况下,城管才有权利对违建强拆。
如果是合法强拆,政府部门会下发相应的拆迁裁决书或行政决定书,对此行政行为可以依法提起行政复议或者行政诉讼。当然了,一般合法强拆,即便是走法律程序基本上都是败诉的,这种案件我们都会建议当事人放弃维权。
如果是非法强拆,则对于非法的行政行为,可以提起行政诉讼,要求确认其行政行为违法,并要求对因违法行为而造成的财产损失予以赔偿。当事人遭到非法强拆,可以通过行政复议或者是诉讼的方式来维权。这种案件胜诉率很高,我们建议当事人要积极依法维权,获得合理赔偿。
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王律师
杨律师
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