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门面房拆迁停产停业损失补偿

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  • 作者:好法律网
  • 时间:2021-10-28 08:53:04
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  • 门面房拆迁停产停业损失补偿多少?门面房是属于经营性用房的一种,多数都是一些商铺,我们都知道,商铺的价值是远高于住宅的,因此在拆迁过程中其补偿也会比住宅要高,涉及

    门面房拆迁停产停业损失补偿多少?门面房是属于经营性用房的一种,多数都是一些商铺,我们都知道,商铺的价值是远高于住宅的,因此在拆迁过程中其补偿也会比住宅要高,涉及到的补偿项目也比住宅要多,所以门面房拆迁所给予的补偿标准就不能参考住宅拆迁的补偿标准了,在门面房拆迁补偿中,有一项叫做停产停业损失,很多人对这一项补偿了解不是太清楚,也不知道能补偿多少钱,那么今天我们就来给大家讲一讲门面房拆迁停产停业损失补偿多少的问题。

    门面房拆迁停产停业损失补偿

    所谓停产停业损失,其实是包括了两个部分,一个是实际经营损失,一个是预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分,笔者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失,还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用,往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此,也是维权的重中之重。

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

    具体标准和计算方法该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同。

    也就是说,停产停业损失,一方面要看门面房的经营情况,比如过去一年的营业额,利润率等方面综合测算,另一方面也要看各地制定的相关政策对此是怎么规定的,所以说,每个地方的停产停业损失补偿标准都是不同的,但是不管怎么样,这些也都是要进行测算的,多数情况下都是以过去一年的实际利润额按月平均之后,再根据停产停业时间,比如一个月利润5000元,停产停业半年,那么基本上补偿就在3万上下浮动。

    门面房拆迁停产停业损失补偿

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  • 王律师

    您好,现在很多企业拆迁多数都是以拆违的名义进行的,这是为了降低征收补偿金惯用的一些手段,这种强拆行为是违法的,可以要求合理赔偿。但是很多时候政府坚定的认为这是拆
  • 王律师

    房屋拆迁补偿一般都是按实际价值进行补偿,门面房也不例外,但是所谓的三倍赔偿是没有法律依据的,法律也不会支持。一般来说,门面房拆迁补偿都会参照周边同类型的门面房市
  • 王律师

    如果是拆违建导致的商铺被强拆,一般是先经过法定程序,然后给当事人下达限期责令拆除决定,如果当事人不在规定期限内自行拆除的,就可以申请强制执行拆除,这个时候强拆一
  • 杨律师

    您好,拆迁补偿一般来说是以房产本身价值来进行评估的,如果补偿较少,无非就是两个原因,一个是您的房子本身并不具备高价值,这种情况下,补偿如果基本合理的话,请律师的