婚后贷款买房离婚时如何分割？

婚后贷款买房离婚时如何分割？现在房价日益增长，居高不下，买一套房子可能要掏空两个家庭的全部收入，而在我们中国，曾经一直都是无房不结婚，但是房价太高，单靠一方家庭已经很难支持了，所以现在不少夫妻都是在结婚之后才买的房，而且还是贷款买房，但是，现在离婚率也是节节攀升，很多夫妻结婚几年之后就选择了离婚，那么，婚后贷款买房离婚时如何分割？

我们要知道，离婚时财产分割只是对婚后共同财产进行分割，而婚后贷款买的房也是属于夫妻共同财产，是要予以分割的，那么，具体应该怎么分呢？要了解婚后贷款买房离婚时如何分割，首先我们要知道法律上对于婚后共同财产分割的原则是什么：

离婚财产分割的原则：

1、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。

2、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。

3、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。

4、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。

5、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。

既然法律上对于夫妻共同财产分割有规定，那么婚后贷款买房离婚时如何分割，也不能违背这些基本原则，具体如何分割我们接着往下看。

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。

如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。

婚后贷款买房离婚时如何分割？以上就是相关的法律知识，如果您还有其他方面的法律疑问，或者需要相关的法律服务，可以在线留言，我们会安排专业律师提供免费咨询服务。