北京离婚房产分割找律师打官司有用吗？

北京离婚房产分割找律师打官司有用吗？夫妻双方感情如果走到尽头，离婚是很多人的选择，虽然这种方式有待商榷，但是既然走到这一步，那么离婚涉及到的财产分割又是离婚诉讼中最重要的一部分，现在夫妻家庭财产中，房产占据了绝大部分，有统计我国家庭财产房产占到了七成以上，那么在离婚诉讼中，房产的分割又是离婚财产分割中的重头部分。

我们知道，北京的房价在全国都是居于首位的，在北京离婚涉及财产分割的那就一定绕不开房产，那么，在北京离婚，房产分割找律师打官司有用吗？毋庸置疑，肯定是有用的，因为北京一套房子少则数百万，多则上千万，如此大的一笔财产，如果分割不公平，那么会导致当事人损失巨大，所以请专业律师帮忙能最大可能的帮助当事人争取到公平的财产分割。

那么，离婚时涉及到房产分割的，法院一般会怎么判呢？

1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的

根据新婚姻法规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

2、一方婚前全额出资购房，取得房产证的

根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

3、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的

一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

4、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下的

根据新婚姻法规定，若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判给夫妻共同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

5、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下的

实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁？此种情况比较麻烦，根据新婚姻法规定，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

北京离婚房产分割找律师打官司有用吗？答案是肯定的，如果你不请律师，而对方请了专业律师，在庭审时可能会处于被动的局面，到时候损失就太大了。