婚前买的房子离婚时怎么分

婚前买的房子离婚时怎么分？现在很多年轻人没有房子就不结婚，为此，很多时候为了顺利结婚，有些家庭就在婚前购置了房产，想要作为结婚用的新房，房子下来了，小两口都开开心心的，但是现在的离婚率真的是太高了，很多时候结婚没多久，可能就要离婚了。那么问题就来了，婚前购置的房产，在离婚的时候怎么分呢？

这个问题一般分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产；一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在对方或者双方名下的房产。婚前购置房产的方式不同，在离婚财产分割时也就有所不同。

一、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，在离婚时，这样的婚前房产如何分割？当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决，一般是返还共同偿还房贷另一方的资金，当然也要考虑房产增值的加权。

二、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在对方或者双方名下的房产，在离婚时，这样的婚前财产如何分割？婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在对方或者双方名下的房产，在法律上属于首付一方赠与对方的，所以认定为夫妻共同所有。此时就按共同财产的分割原则予以分割。

婚前买的房子离婚时怎么分？看完大家应该对这方面的问题有所了解，如果在离婚时，财产分割不合理就要请律师来帮你争取属于你的那一部分财产。