婚前买的房子婚后算共同财产吗？

婚前买的房子婚后算共同财产吗？离婚就要涉及分割财产，很多人都知道这一点，也知道离婚分割财产只针对婚后的共同财产，而婚前个人财产时不分割的，但是因为房子的问题比较特殊，因此很多当事人咨询我们，说是个人婚前买的房子婚后算是共同财产吗？其实这个问题没有一个固定的答案，要根据不同的情况来具体分析，今天我们就来给大家详细分析一下。

一般来说，婚前买的房子婚后算共同财产吗？我们要从以下几个方面来判断：

一、婚前个人全款买房。

1、婚后如果加上对方的名字，那么就算是赠予关系，那么就属于夫妻共同财产，但是在离婚分割的时候，并不是简单的平分，买房一方可以多分。

2、婚后如果没有加上对方的名字，那么这个房子还是属于婚前个人财产，离婚的时候就不需要分割。

二、婚前个人贷款买房。婚后共同还贷的，那么不管是否加上对方的名字，都是夫妻共同财产，但是，婚前出资买房一方在离婚时可以酌情考虑多分一些。如果没有加上对方的名字，房子本身归属登记名字一方，但是需要给对方相应的补偿，其实也相当于共同财产分割。

三、婚前双方出资贷款买房。婚后共同还贷的，不管是否加上对方的名字，都是夫妻共同财产，这种情况下平分的可能性最大。

四、婚前一方父母出资贷款买房。这种情形最为常见。房子无论落在出资方子女名下还是双方子女下，该房屋应认定为夫妻共同财产。父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外，离婚分割时有出资父母的子女一方可以适当多分。

五、双方父母出资买的房。

1、房子登记在一人名下。这种情形争议较大，司法实践多按夫妻共同财产处理。根据《婚姻法司法解释（三）》规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、房子登记在双方名下。这个是相当于赠予关系，所以房子属于夫妻共同财产，那么离婚时基本上是以平分为主。

婚前买的房子婚后算共同财产吗？所以说这个问题其实还是比较复杂的，情况比较多，所以要搞清楚之后才能得出判断，但是如果要是起诉离婚财产分割，需要法院判决，那么就必须出具相关的证明文件来证明，相关程序会更复杂，所以这种复杂的法律问题我们一般建议当事人委托专业离婚律师来办理即可。