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什么情况下房子可以被强拆?

问题描述:我的房子被拆迁方认定为违建,要我自己拆除,否则就要强拆,请问这么合法吗?什么情况下房子可以被强拆?
2021-07-31 10:42:50 匿名用户 共3人回答 2554浏览
王律师

王律师

2021-07-31 11:10:05

政府强拆迁是有严格程序规定的,《行政强制法》明确规定了行政强制行为的法律程序,政府强拆必须严格遵守,否则,如果违反了《行政强制法》的程序规定,那么强拆行为也是违法的,也就是说,政府强拆行为既要实体合法,也要程序合法,即使已经签订了拆迁协议或者政府已作出了生效裁决,但仍然必须遵守《行政强制法》的程序规定,否则,强拆行为仍然是违法的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,政府实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条也有规定,任何采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

张律师

张律师

2021-07-31 10:56:07

准确的说,只要是符合法定程序的强拆行为都是合法的,一般包括行政强拆和司法强拆,行政强拆主要针对违建,司法强拆主要针对合法建筑。
黄律师

黄律师

2021-07-31 10:45:45

拆迁方是无权认定违建的,这个是不合法的,如果被强拆了是可以依法维权的。一般情况下,法定程序认定的违建可以实施行政强拆,对于符合司法强拆的合法建筑,拆迁方是可以申请司法强拆程序,也是合法的。
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