没有房产证拆迁怎么补偿？

没有房产证拆迁怎么补偿？近年来，随着社会的发展，城市也在不停更新，因此很多老房子会在城市重新建设和规划时被拆除，这个对于被拆迁人来说，可以说也是非常期盼的事情，但是一些老房子可能面临没有房产证的情况，所以我们也接到过不少这样的人咨询我们，没有房产证拆迁怎么补偿？其实这个我们就需要了解没有房产证的原因是什么，不同的原因处理方式都不相同，今天我们就来给大家讲一讲这里面涉及到的一些法律知识。

当然，现在我国已经告别房产证了，把房产证换为不动产证，本文接下来提到的房产证，也包括不动产证在内。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。

违章建筑不以是不是有房产证为依据，而是指那些违反《土地管理法》和《城乡规划法》等相关法律、法规，非法占用土地、未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证等法定建设许可，或者未按照建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证的规定，擅自建筑的建筑物、构筑物。

所以说并不是没有房产证的房屋就一定是违建，主要看该建筑有没有违反相关的法律法规。如果是合法的房屋，即便没有房产证，也要按正常房屋拆迁补偿标准进行补偿。如果确实属于违建的，那么拆迁的时候肯定也是没有补偿的。

没有房产证拆迁怎么补偿？一般要是没有房产证的话，在遇上拆迁时可能会不予补偿或是给的补偿非常少。但并非所有的无证房屋在拆迁时都应被认定成违法建筑而不予补偿，因历史遗留问题造成的，一般是要给予合理公平的赔偿的。如果遇到补偿不合理的情况，一定要请专业的拆迁律师介入，通过法律程序来维护当事人的合法权益。