房屋拆迁公摊面积有没有补偿？

房屋拆迁公摊面积有没有补偿？我们都知道，买房子的时候都有公摊面积，比如买房时100平米的房子实际使用面积只有80平米，剩下20平米属于公摊面积，但是这个也是当事人花钱购买的，那么像这样的商品房遇到拆迁时，这些公摊面积要给予补偿吗？很多人对这个问题都存在疑惑，今天就来给大家讲一讲房屋拆迁公摊面积有没有补偿，希望能对大家有所帮助。

根据拆迁法律的规定，保障被征收人居住条件，对于公摊面积应当补偿。

另外，根据《物权法》中的规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

还有，根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中的规定，征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地折迁农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

因此，不论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地上的房屋拆迁，选择产权置换时，不能低于拆一还一的原则，不能因此而降低原有的居住面积、降低原有的生活水平。

也就是说，由上述内容可得知，公摊面积也应当参考1：1的还房比例，拆前公摊和安置房公摊应当一致，如有差距，应计算补偿。

房屋拆迁公摊面积有没有补偿？一般来说是有的，很多时候补偿也是按建筑面积来计算，建筑面积本身也是包括了实际使用面积和公摊面积的，所以一般这是没有太大问题的，如果拆迁时这部分不给补偿，那么是属于不合理的，对于一些房价较高的城市，可能就是几十万甚至上百万的损失，是可以请专业拆迁律师走法律程序要求这部分补偿的。