养殖场被强拆有没有补偿?一些养殖场可能会因为房屋违建、排污系统不达标、或者公共事业发展的需要,要面临拆迁甚至强拆,那么养殖场拆迁是怎么赔偿的呢?都能得到哪些赔偿?赔偿不合理怎么办?
养殖场拆迁没有统一的赔偿标准,主要是停产停业损失、搬迁费等。主要还得看您在建造养殖场当时有没有办理相关的正规手续。在法律效益上有没有漏洞或者瑕疵,这是取决您在,面临拆迁时所获得赔偿的关键,只要您在建设养殖场时得到了相关部门的正规批准,拆迁赔偿就肯定会按照当地政府所制定的标准来赔付。
养殖场的征收补偿包括几个方面:1:对地的补偿:2:对地上附着物的补偿:3:停产停业的补偿;以及合理的拆迁费用。
因为所拆迁的房屋涉及非住宅,根据拆迁相关法律的规定,房屋的价值应有专门的价格评估机构评估后确定,当然我们所说的评估机构必须是要有这方面资质的合法机构,最好是政府部门和当事人共同认可的机构,这样更能保证被拆迁当事人的利益。
征收国有土地以及国有土地上的建造物的补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。因地域不同,所得到的赔偿款肯定也有差异。但相关补偿政策也有明确规定,在对被拆迁人的补偿不能低于建筑物的成本价。
对于在拆迁过程中停产停业补偿,要依照实际情况来进行协商解决,不得损害被拆迁人的合法权益,拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类:
土地性质分类,拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。
使用用途分类:拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。如果是养殖场拆迁,那么地面房屋就属于非住宅拆迁补偿,补偿方式和补偿款的多少,有本质上的区。
王律师
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