房屋拆迁补偿不合理小心这些陷阱

房屋拆迁补偿不合理小心哪些陷阱呢？我们经常跟当事人说，如果遇到拆迁补偿不合理，千万不要签字，因为一旦签字了，基本上就意味着当事人已经丧失了维权的机会，但是不论我们怎么跟当事人强调，总是有不少当事人后来还是签了字，那是因为这些当事人掉入了拆迁方的陷阱，签字之后不少当事人直呼上当，但是为时已晚了，那么，今天再次跟大家提醒，房屋拆迁补偿不合理小心这些陷阱：

一、口头承诺给高补偿、回迁等优渥的条件。实践中，征收方为了早日完成征收的任务，会开出令人心动的口头承诺，然后诱引被征收方签订约定不完整的空白协议，被征收方信以为真在协议上签上自己的名字，等被征收方拿到协议或者补偿款时，才发现与口头承诺相差巨大，即使起诉到法院，胜算也不大。所以被征收方一定要知道，只有白纸黑字才是最有效的。

二、你这房屋没有证，属于违建，不签字就会强拆一分钱都不给。经常有被征收方提出疑问：“我的房子没有房产证，征收方说是违建只补偿几百一平，如果不接受就要被强拆，这合理吗？”首先，判断某一建筑是否属于违章建筑，征收方说的不算，城管、公安等都不能在征收过程中直接认定房屋是违法建筑。必须由房屋所在地的城市规划行政主管部门出具证明。

三、再不签协议就断水断电。断水断电断网断气等现象是常规手段，目的非常简单，就是给被征收方制造障碍，特别是企业，一旦采取此类手段，被迫停产停业，就不能进行正常的生产经营，毕竟损失的是“真金白银”，所以，大多数被征收方就会作出让步。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条规定：“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收方搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任。”切记因为断字决而匆忙的向征收方低头，时机不正确只会造成谈判中的弱势地位。

四、早签补偿协议还能拿到奖励金。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：“市、县级人民政府应该制定补助和奖励办法，对被征收方给予补助和奖励。”从该条例可以看出，一定的征收奖励是合法的。法律的本意是在房屋补偿之外对被征收方给予的额外的好处，很多征收户也是这样认为的。但实践中，很多征收户并不知道征收奖励金中存在的“猫腻”。在征收时，面对高额的奖励金，很多被征收方就想着赶紧签字拿钱，但被征收方不知道的是：羊毛出在羊身上，高额奖励金也是从被征收方本应得的征收补偿里扣出来的。这就是征收方的“小心机”。以高额的征收奖励费来诱引被征收方，让其忽视自己应得的合法利益，所以遇到这种情况檫亮双眼，不要为了眼前的利益反而失去了争取合法补偿的维权机会。

五、这是政策，谁也不能改变。通常，被征收方都会遇到这样的说辞，而在签订协议后，有很多被征收方就发现每家的补偿单价并不一样，因此，逆推出来就是“政策并非是一成不变的”，此时因为签订了协议，只能忍气吞声。别因一句“政策规定”而傻乎乎的签协议，也别因为“胳膊拧不过大腿”而放弃获得合理补偿的机会，所以，只要觉得补偿不合理，那就多找审批手续、评估等问题，这叫“以己之矛攻己之盾”，逃脱政策压人的不利局势。

以上就是房屋拆迁补偿不合理小心这些陷阱的相关问题，如果当事人觉得补偿不合理，千万不要签字，然后尽快联系律师介入，走法律程序来维护自己的合法权益，多数情况下都是可以提高赔偿的，如果您还有相关的法律问题，可以在线留言，我们会安排专业的拆迁律师提供免费的法律咨询服务。