房子遭到强拆应该怎么办才能维权?强拆是任何人都不希望发生的事情,但是它却实实在在的发生在我们的周边,很多事情不是你不想它发生就不会发生,如果当事人遭遇强拆,应该怎么做才能维护自己的合法权益不受损害呢?其实,并不是所有的强拆都是可以维权的,有些强拆是属于合法的,遇到合法的强拆,当事人基本就很难维权了,具体的我们来了解一下。
如果房子遭遇强拆,我们就要从两个方面判断,一个是房屋的合法性,一个是强拆的合法性,如果房屋属于违建,遭遇强拆基本很难维权,毕竟违建本身就是要依法拆除的,本来就不受法律保护。如果是合法房屋遭遇强拆,那我们就要分析强拆的合法性,如果合法房屋遭遇合法强拆,那么补偿按拆迁方制定的标准执行,合理与否当事人都很难维权,如果合法房屋遭遇违法强拆,那当事人就可以通过维权来提高补偿,所以今天我们重点讲讲合法房屋遭遇违法强拆,我们应该怎么做,其他类型因为很难维权,所以不再赘述。
如果合法房屋遭遇违法强拆,当事人第一件事情就是保护好自身的安全,然后立刻报警,报警的目的我们要弄清楚,并不是希望警察来阻止强拆,而且收集强拆方的证据,是谁实施的强拆,强拆事实的存在等,都是后期维权的重要证据。否则到时候起诉的时候,对方不承认强拆事件是他们做的,你作为起诉方有举证的义务。
在报警之后需要做的事情是在保证自身安全的情况下,偷拍强拆现场照片或者视频,作为影像资料保存,一定注意不要被发现,以免发生抢夺拍摄工具的事情发生,容易发生肢体冲突,造成人身安全。
最后就是联系专业的律师,委托律师通过法律程序来维权,这是最重要的一步,因为遭遇强拆,即便当事人与拆迁方去谈判,获得合理赔偿的概率很小,如果对方愿意给到合理的赔偿,强拆就根本不会发生,既然如此,那还是利用法律武器来维护自己的合法权益更稳妥,把接下来的事情都交给律师去处理,自己也避免跟拆迁方发生冲突,最终依法争取到合理赔偿的几率是非常高的,我们经办的这种违法强拆案件,基本上都是胜诉并获得国家行政赔偿的,当事人也都对结果很满意。
房子遭到强拆应该怎么办才能维权?先分析一下强拆的原因和类型,如果没有办法维权的,当事人就接受结果就行了,如果可以维权的,那就按上面讲的方法一步一步执行,基本上都是可以维权获得合理赔偿的。
王律师
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