打拆迁官司一定要请律师吗?在拆迁行为中,经常会遇到因补偿无法达成一致而产生的一些纠纷,往往拆迁方不愿意给予过高补偿,而被拆迁人又觉得补偿太低不满意。如果双方都不愿妥协退让,那就很可能房屋被强制拆除最终只能走上诉讼的道路,如果要到法院提起诉讼,是否一定要请律师呢?其实这个问题一直困扰了很多想通过法律维权的人,毕竟律师费也不便宜,当事人在委托律师前总是会很纠结,请还是不请?那么征地拆迁中,律师到底能够为拆迁户做些什么,拆迁户是否可以通过自学法律,进而自己提起诉讼呢?
从理论上来说,拆迁户自学法律来维权,并不是不可行。现实中,确实是有少部分拆迁户没有请律师,而是自己到法院提起诉讼,但是通过大量数据分析,如果请律师胜诉率在七八成以上的话,那么自行诉讼的胜诉率只有不到两成的比例,很多被拆迁户诉讼费是省下来,但是补偿却没有提高,损失更大。
拆迁户通过自学法律,自行提起行政诉讼,为何胜诉率会那么低?在这里,我们先通过分析专业拆迁律师能够为拆迁户做哪些工作,进而指出这些局限性在哪里。拆迁律师在接受委托后,可以有针对性地提起诸如信息公开、行政复议、行政诉讼、违法查处等法律程序,这其中需要考虑的就包括但不限于:要申请公开哪些内容?向谁申请公开?公开的哪些材料是有价值的?对方不公开怎么办?针对哪些行政行为或文件提起行政复议或诉讼?违法查处应当如何提起以及其对维权是否有帮助?各种法律程序的期限如何整体把控?征地拆迁的维权需要考虑的问题有很多,不光是相关的理论知识,还有实际操作中会面临很多的变数,这些都是非法律专业人士无法在书本中学到的,都是通过大量的办案经验积累获得的,往往这些变数,最终会影响案件的走向,有些明明可以胜诉的案件最终还是败诉了。
有人说,那我慢慢学,多请教可不可以?这个当然没问题,一年不行学两年三年,甚至学十年八年,你也能成为较专业的人士,但是我们要知道,拆迁的行政复议或者行政诉讼都是有时效的,法院并不会允许你随时上诉,一般来说,行政复议期限是三个月,过了就只能走行政诉讼了,行政诉讼的时效一般是半年到一年,一旦过了诉讼时效,就算你学得再精通,你也无法在提起上诉了,法院也不予立案,你再想通过法律途径来维权,几乎不太可能了。
还有人说,我可以先试试,如果一审败诉了,我二审再请律师不也可以吗?万一我一审胜诉了呢?那我不就省了律师费了吗?在这里我要强调一下,法院如果一审判决被拆迁人败诉了,如果没有新的证据提交,二审也是很难立案的,即便立了案,更多的时候也是维持一审的判决,把希望放在二审上面,风险还是很高的,到那个时候,律师费也付了,案子也败了,那真可谓是损失惨重。
所以,打拆迁官司一定要请律师吗?决定权在于当事人自己手里,但是我的建议是,专业的人做专业的事,成功率才会更高,不要为了省小头,而赔大头,那真是拣了芝麻丢了西瓜。
赵律师
王律师
好法律网
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