政府有权强拆房屋吗?强拆后有赔偿吗?不少遭遇强拆的当事人都咨询我这个问题,其实,准确的说,政府有没有权利实施强拆,关键看其强拆程序是否合法,如果程序合法的话,政府是有权实施强拆的,如果程序不合法的话,政府强拆就涉嫌违法,是可以通过诉讼判决对方强拆违法,并申请国家赔偿的,但是也还有其他的前提,具体我们就来了解一下。
一般遭遇强拆,很多时候都是政府推动的,但是这里面不是简单说违法还是合法那么容易的,我们首先要看房屋是否合法,再判断强拆是否违法,这样才能确定能不能强拆,强拆后有没有赔偿等问题,否则是说不清楚的,那么接下来我们就来细分说明一下。
如果房屋是属于违建,但是违建的认定也要由城市规划部门来认定,政府本身是不能认定违建的,如果规划部门认定之后,会下发违建认定书给当事人,如果当事人不服的,可以申辩,如果申辩成功,可以撤销违建认定,如果申辩失败,那么政府部门就可以实施行政强拆。
如果房屋是合法的,那肯定就要先谈补偿标准问题,如果当事人在补偿协议上签字了,那么事后如果反悔的,拆迁方就会申请司法强拆,这个时候基本上就没办法维权了,补偿按协议执行,不管合理不合理,就这么多了,无法通过维权提高。如果当事人未在补偿协议上签字,但是也未在起诉期限内依法维权的,拆迁方依然可以申请司法强拆,结果同上。
如果房屋是合法的,补偿没谈拢,当事人也拒绝签字,并积极依法维权,期间遭遇强拆,那就是拆迁方违法强拆,如果遭遇违法强拆,当事人可以起诉对方强拆违法,并申请国家赔偿,一般这种案件胜诉率极高,当事人获得合理赔偿的概率很大,至少比补偿协议上的补偿标准要高一些。
政府有权强拆房屋吗?强拆后有赔偿吗?如果政府按法定程序实施强拆,那就是合法的,这种情况下,政府是有权实施强拆的,但是如果未经法定程序就实施强拆,那就是违法的,当事人是可以依法维权要求合理赔偿的。如果您还有其他相关的法律疑问,可以在线留言,我们会安排专业的律师提供免费咨询服务。
杨律师
王律师
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