养殖场被当成违建强拆了怎么办？

养殖场被当成违建强拆了怎么办？前几天有一位当事人向我提出了这样一个问题，其实，这个问题在当前养殖行业中算是比较普遍的现象了，因为近些年国家一直在提倡环保，推进城镇化建设，改进市容市貌，提升新农村格局等等，造成了一大批养殖场被当成违建拆除的现象。

为什么养殖场在拆迁时经常会遇到被认定违建的麻烦？

一是成本问题。由于养殖场的规模通常比较大，养殖的畜禽也不少，那么包括养殖场地上建筑物及附属设施、停产停业损失、畜禽的补偿，这一块算下来拆迁成本可是不低的。所以一些地方在拆迁时，也就动了“歪脑筋”，用“违建”来代替正常的搬迁，这么做的好处就是可以很好地压低补偿，控制成本。

二是手续问题。建成时间比较早的养殖场，有不少其实是没有审批手续的，很多是当初地方政府鼓励养殖，出台了很多优惠政策，在手续上开了绿灯，并未做严格要求。所以建的早的养殖场可能存在手续不齐全或者没有手续的事实。现在用缺手续的方式来“卡”你，目的就是为了降低拆迁成本。你一旦自己觉得自己没有相关证件就理亏了，那么在补偿一块，很可能就是拆迁方说给多少就给多少了。

实际情况，养殖场是不是违建，是拆迁方说了算吗？

其实违建的认定是有法定程序的，不是他们说是就是的。即便建筑没有证件也不等于就是违建，需要综合养殖场建成的时间，当初的政策，经营的证件、地方授予的荣誉和纳税的凭据等综合考量。如果当初招商引资或者地方有鼓励政策，建起来的养殖场，即便没有证那也不算违建的。这个叫做商业利益信赖原则。简单说，就是你出政策让我搞的养殖场，现在你要来拆，那么合理补偿也是应当的。即便认定违建，咱们也是可以陈述、申辩的，在收到拆除决定后，咱们还可以复议、起诉维权的。

一旦养殖场被当成违建强拆了，我们也是可以就这个拆除行为提起行政复议或者行政诉讼，争取公平合理的补偿。不是说，他说是违建给强拆了，还不给补偿或者给极少补偿，咱们就必须认。如果养殖场被当成违建强拆了怎么办？最好的办法就是依法维权，聘请专业律师介入，帮您争取到属于您的合法财产。