房子被强拆该如何赔偿?有相关规定吗?强拆包括合法强拆和违法强拆,如果房子本身是属于合法建筑,遭遇强拆后是肯定有赔偿的,只不过如果是被司法强拆的,补偿就会按之前下发的补偿决定来给予补偿,不管合理还是不合理,当事人也只能接受,如果房子是被违法强拆的,那就要起诉强拆违法,并申请国家赔偿。那么,合法的房子被强拆该如何赔偿?法律上是怎么规定的?
房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。
1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。
2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八规定,在行政赔偿、补偿案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册,就应当承担举证不能的不利后果。
3、搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,征收房屋的补偿除房屋价值外,还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失,被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。
房子被强拆该如何赔偿?有相关规定吗?以上就是强拆后赔偿的相关法律条文,如果在拆迁公告下发之后,当事人记住一定要在规定的时限内申请复议或者提起诉讼,一旦过了时限,房子就可能被司法强拆,这是属于合法强拆,一旦被合法强拆了,补偿就可能会少一些甚至少很多,而且还很难维权了,因为你已经错过了维权的最佳时机,法律不再给你提供保护了。
王律师
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张律师