国家征用养殖场有补偿吗?自从“禁养令”出台之后,很多拆迁方都以环保为理由,命令养殖场拆迁甚至一点补偿也不给,这都是属于违法的。还有些地方拆迁方会给养殖场老板送来限期拆除文件或者是违法建筑认定书,遇到这种情况也不要慌张,很有可能是拆迁方以拆违的名义实施征收,目的也是减少补偿甚至不给补偿,这也是不合理的,根据《中华人民共和国畜牧法》第三十七条规定:国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区,发展规模化、标准化养殖。乡(镇)土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。
国家征用养殖场有补偿吗?答案肯定是有的。第一种因为国家或者地方建设需要搞旅游开发、大型工程项目建设等需要拆迁的,国家政府会根据实际用地面积进行一定的补偿以及重新安排规划用地等。另外一种就是禁养区的拆迁,很多人都以为被没有,其实是有的。因为据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条的相关规定可知,由于城乡规划调整、土地利用总体规划、畜牧业发展规划、划定禁止养殖区或污染严重对畜禽养殖密集区域环境进行整治等因素,需要畜禽养殖场所关闭或搬迁,导致养殖场经营者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法对经营者予以补偿。
那么,养殖场被征用补偿标准是怎样的?很多农友想当然的以为养殖场拆迁也全是按照多少钱一平米赔偿,其实不然,养殖场拆迁要算进来的东西多了去了,咱们一起来看看:首先从土地补偿费上来说,征用养殖场、藕塘、鱼塘、果园、竹园、林地等土地,应按该土地年产值的五倍计算;然后接下来就是养殖场上的青苗和附着物补偿费用,青苗补偿费一般是按照一季农作物产值计算,如果能收获就不会给予补偿。多年生的经济林木可以移栽的就建设单位给予移植费用,不能移栽的则由建设用地单位给予一定的补偿或者是作价收购;还有就是农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,一般按照实际情况付给迁移费或补偿费。
因此养殖场拆迁一般来说就是获得:(1)养殖场上的建筑物、附属设备的补偿,比如员工宿舍、养殖圈舍、化粪池等。(2)存栏出清补偿,也就是如果你养殖场内的牲畜还未到出栏阶段,卖不上价钱,这个损失也是要赔偿的。(3)养殖场停业、停产的补偿,补偿多少要根据养殖场的收入高低、规模大小等因素来决定。(4)搬迁补偿,养殖场一般都是规模化的,不管规模大小都是需要一直进行养殖工作的,因为重新找地方搬迁造成的损失也需要进行评估,然后由拆迁方进行补偿。
注意,一般养殖场的拆迁标准会由当地政府根据当地的地价和生活水平来评估,然后给出合理的赔偿价格,毕竟每个养殖场的规模都不一样,附着物等也是各不相同的,补偿标准都需要综合评估后给出。
国家征用养殖场有补偿吗?是有补偿的,如果遇到拆迁方拒绝补偿或者只给少量补偿的,那就要拿起法律武器来依法维权,在我们经办的养殖场征收案件中,大多数通过诉讼程序都拿到了合理的补偿。
王律师
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