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农村宅基地征收按什么标准补偿?

问题描述:我们这里修高铁,要征收我们的地和房子,我想问农村宅基地征收按什么标准补偿,房子拆迁按什么标准补偿?我想提前了解一下,怕到时候补偿不合理我也不知道。
2021-07-26 10:13:29 匿名用户 共2人回答 2615浏览
王律师

王律师

2021-07-26 13:45:23

宅基地征收一般会把土地补偿与房屋补偿分开来计算,宅基地是属于集体经济组织所有的集体土地,农民只是有使用权,而没有所有权,所以在宅基地征收的土地补偿中,如果是货币补偿的,村集体组织是会截留一小部分款项的,如果是置换补偿的,那就是重新分配一块新的宅基地给当事人用于建房。有货币补偿和置换补偿两种,当事人符合条件的前提下可以自由选择。

如果是房屋补偿,房屋就完全属于个人,所有的补偿都归当事人所有,一般来说,集体土地上房屋征收,以重置价为标准进行补偿,也就是修建一套同样的房子,加上装修一共要多少钱,那么就补偿给当事人多少钱,这样保证当事人拿到钱之后可以再盖一套同样的房子,经济上没有损失,如果这期间需要半年时间的,还需要给予半年的过渡费用于租房,如果拆迁方有临时安置房可以安置的,也可以不补偿过渡费。

周律师

周律师

2021-07-26 10:43:21

一般来说,农村宅基地征收,土地补偿按各地土地价格标准进行补偿,房屋拆迁以重置价为标准进行补偿,加上一定的过渡费就差不多合理了。
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