违章建筑的认定依据是什么?最近几年,我国到处都在拆违建,很多人都不清楚自己的房屋为何就成了违建,这里面一方面是当事人对于违建认定的依据不了解,另一方面也可能是违建认定部门自己没有搞清楚,错把合法建筑认定为违建了,如果是前一种原因,只要通过宣讲普法,当事人很多都能接受,如果是后一种情况,当事人就应该积极依法维权,争取合理补偿,当然,不管是哪种原因,当事人都必须要知道违章建筑的认定依据是什么,才能判断自己的房子是不是真正的违建,那么违章建筑的认定依据是什么?今天就来给大家简单讲一讲。
从实体法看,目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是《城乡规划法》和《土地管理法》。从属性上看,建筑物必须以土地为依托,离开了土地,建筑物不可能存在,依靠土地管理法加强土地用途的管制可以有效地限制违章建筑;从违章问题严重程度看,城市的违章建筑确实要比其他地方违章建筑突出,依照城乡规划法可以处理大部分违章建筑。但仅仅依据《城乡规划法》和《土地管理法》两部法律所界定的违章建筑,适用范围较窄,事实上,我国法律对违章建筑的限制很多,范围也很广。除了《土地管理法》和《城乡规划法》之外,具体还有以下的一些法律也可以认定违建,我们一起来了解一下:
1、为了合理开发利用和保护水资源,防治水害,《水法》第二十四条规定:“未经有关主管部门批准,不得在河床、河滩内修建建筑物”;
2、为了加强公路的建设和管理,促进公路事业的发展,《公路法》第五十六条规定:“禁止在公路两侧的建筑控制区内建建筑物和地面构筑物”。
3、《铁路法》第四十六条、《民用航空法》第五十八条、《文物保护法》第十一条、《环境保护法》第十八条、《港口法》第四十五条、《防洪法》第二十七条等实体法条款,分别从不同角度对相关建筑物、构筑物的建设作出了限制性规定,有关职能部门在界定违章建筑时,必须充分考虑上述实体法。
违章建筑的认定依据是什么?总之需要参考的法律法规还是比较多的,如果大家对这方面确实了解不够的,最好是咨询一下专业的拆迁律师,看看自己的房屋是否涉嫌违章建筑,如果确实属于违建的,就积极配合拆除,或许损失还能少一点,如果不是属于违建,那么就要及时的依法维权,争取自己的合法利益不受侵犯。
王律师
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