违章建筑被强拆可以要求赔偿吗?所谓违章建筑,就是不符合法律法规所规定的建筑物,比如未经审批私自建造搭建的建筑物,比如不按审批标准超规格建造的建筑物等,一般来说,违章建筑都是要依法取缔的,也就是说要被拆除掉的,如果当事人不配合的,可能会导致强拆的结果,不少人问我们,难道就只能眼看着被强拆了,还不能要一点赔偿吗?今天我们就来给大家讲一讲违章建筑被强拆可以要求赔偿吗的问题,希望能帮助到一些当事人。
如果严格按照法律规定,违章建筑被拆除是没有补偿的,根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。也就是说,一般情况下违章建筑被拆除是不给补偿的,即便去争取也很难争取得到。但是法律也规定了,违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。也就是说,强拆后也是可以要求对建筑材料的少许补偿,一般这个补偿不多,聊胜于无吧。
再有一种情况,就是强拆导致违章建筑内其他财产损失的,当事人也可以主张要求赔偿,比如一些家具家电,因为强拆被损坏的,这个是可以要求赔偿的,但是金额也不会太高。
最后我们重点想说的一种情况就是,违章建筑认定存疑的,比如08年以前的一些无证房屋,这种如果遭遇强拆,当事人是可以依法维权,现实案件中,不少这种案件当事人通过维权都争取到了合理赔偿,因为很多地方简单的把无证建筑物都认定为违章建筑,其实是不合理的,有些房屋虽然无证,也没有审批资质,但是其实是合法的,只不过是因为一些历史遗留问题导致无证,但是从法律上来说,是合法建筑,如果这样的房屋被强拆了,维权基本都能获得成功。
违章建筑被强拆可以要求赔偿吗?由上可见,虽然多数违章建筑被拆除很难获得赔偿,但是也有一些是可以要求赔偿的,如果当事人自己把握不准,可以咨询一下专业的拆迁律师,由律师来帮助分析是否可以维权,是否可以争取合理赔偿。
王律师
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