违章建筑超过多久可以不拆?总是从当事人口中听到一种说法,什么违建拆过多少年就可以不拆了,什么十年以上违建可以不拆,其实这些都是谣传的,完全没有法律依据。从法律上来说,如果认定为违建,不管你存在多少年,都是必须要拆除的,那为什么会有类似的这些说法传于民间呢?其实主要是因为《城乡规划法》的原因,具体我们就来说一说。
十年以上违建可以不拆的说法是从2018年传出来的,法律上其实从来没有相关规定,但是这个说法也不能说完全没有道理,只是不够严谨,为什么2018年会有这样的传言呢?那是因为我国的《城乡规划法》是从2008年开始实施的,而很多地方政府在认定违建的时候多数都是参考《城乡规划法》里的相关规定。
但是在这个法律颁布实施之前,也就是2008年以前,当时建造房屋并不严格要求需要审批,也不强制要求办理相关证件,尤其是自建房,所以在2008年以前,很多自建房都是未经审批的,有些连证件都不齐全,但是这样的房屋,不能轻易的认定为违建,也不能当成违建拆除掉,因为这些建筑多数都是合法建筑。2008到2018年,正好十年,所以才有了十年以上的违建可以不拆的说法,但是实际上,这些根本就不属于违建。
所以说,违章建筑超过多少年可以不拆的说法完全是错误的,如果被相关部门依法认定为违建的,不管过了多少年,都是要依法拆除的,这个是毋庸置疑的,所以如果家里存在违建,最好的办法就是向相关部门申请补办相关证件,该交罚款的交罚款,只要不影响城市格局,不占用农村的基本农田,交了罚款之后是可以变更为合法建筑的,那以后才不会面临强制拆除的局面。
王律师
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