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国有土地上房屋征收按什么标准补偿?

问题描述:我的房子是国有土地上建的,现在面临征收拆迁,请问应该按什么标准进行补偿?国家有无相关规定?
2021-06-19 16:48:41 匿名用户 共3人回答 2571浏览
王律师

王律师

2021-06-21 17:11:19

国有土地上房屋征收补偿方式一般包括两种,一种是货币补偿,也就是直接给钱,另一种是产权置换补偿,也就是给房子,当然也有既给钱也给房子的,比如给的房子比原来小,或者地理位置比原来偏的,房屋价值抵不上原来房屋价值的,就结合货币补偿一起,这个是由被征收人来选择的,而不是强制只给一种方式,这是不合理的。

国有土地上房屋征收补偿主要是进行相关评估之后,然后制定补偿标准, 对评估有异议,应当自收到评估报告之日起10日内,申请复核评估。对复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

那么,如何才能知道评估是否合理呢?其实我们常用的简易评估方法就是参考周边的商品房价格来确定补偿标准比较合理,比如周边房价1万一平米,但是评估只有5000元一平米的,那这个评估肯定是不合理的,当事人可以复核或者鉴定。如果还是不满意的,可以通过法律途径来进行起诉维权。

孙律师

孙律师

2021-06-20 15:00:42

国有土地上房屋征收基本上都是在城区内,这种基本上都是按周边商品房价格为参考,然后制定相应的补偿标准,基本上等同于周边房价就是合理的。低于这个标准的就不合理。
林律师

林律师

2021-06-19 17:06:20

国有土地上房屋征收一般参照周边商品房市场价来制定补偿标准,这个一般来说都是比较合理的。
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