夫妻一方死亡之后房产归谁？

夫妻一方死亡之后房产归谁？结婚时，夫妻之间都是约定同生共死，但是现实生活中，这种情况是很少的，很多时候都是一方先过世，而留下另一方，如果夫妻双方有一方因为年纪过大、身患疾病或者其他原因死亡，那么关于后续的遗产继承问题就非常容易产生纠纷。我们知道，房产是家庭财产的主要部分，如果夫妻一方死亡之后房产归谁呢？今天我们就来给大家讲一讲这方面的法律知识，希望能对大家有所帮助。

房屋属于婚后财产，也就是夫妻之间的共有财产。其中，男女方各占其中的二分之一，如果一方死亡，那么只有二分之一属于遗产，可以进行继承。也就是说，夫妻一方意外死亡之后，另一方分得其中二分之一的房产，另外的二分之一则由合法继承人进行继承。如果房屋属于未归还贷款的，属于夫妻共同债务，一方死亡之后，二分之一的债务另一方进行偿还，剩余的债务则由继承人进行分担。

相关法律依据：

《中华人民共和国继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国继承法》第九条：继承权男女平等。

《中华人民共和国继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国继承法》第十三条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

当然，现实生活中，如果一方老人过世，另一名老人还在世的，子女多数情况下都是不会去争这个房产的，如果真的出现这种情况，那么房产多数都是由活着的老人所得，并给予子女一定的经济补偿。这是因为老人需要有自己的居住场所，即便是走法律程序，法院多数也会这样判决。

夫妻一方死亡之后房产归谁？以上就是相关的法律知识，如果您还有其他方面的法律疑问，或者需要相关的法律服务，或者想委托专业的律师，都可以在线留言，我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。