养殖场被政府强拆了怎么办?应该怎么维权?养殖场拆迁多数因为环保、禁养区、拆违建或者当地项目规划征收导致,如果因为拆迁补偿没有谈妥的话,确实可能存在被强拆的风险,既可能被合法强拆,也可能被违法强拆,具体要看养殖场本身的合法性,那么,养殖场被政府强拆了还能维权得到或者提高补偿吗?我们今天就来聊聊这个问题。
刚才也说了,判断是否有赔偿,有多少赔偿,能不能维权,首先得看养殖场的合法性,如果是属于违建养殖场,那么,被强拆了很难获得赔偿,而且,也没有办法通过法律途径来维权,毕竟违建本身就不受法律的保护,当事人很难主张要求赔偿,即便拆迁方违法强拆,只要没造成养殖场内相关财产损失的,都很难要求赔偿。
如果养殖场是合法的,有正规审批,有经营许可,只不过是因为环保,禁养区,或者政府工程项目需要征收相关片区的土地的,那么就要给予合理赔偿,在此期间发生的强拆,可能是合法的,也可能是违法的,具体的我们来看看这两种不同情况的强拆是什么原因造成的,如何维权提高补偿。
如果养殖场合法,但是在拆迁补偿协商时,当事人在补偿协议上签字了,那么,即便后期反悔也没有用,如果到期拒不拆除的,拆迁方可以到法院申请司法强拆令,然后就可以合法的拆除养殖场,这种情况,当事人基本上很难维权,补偿也会按协议上执行,不管是否合理,都无法更改。如果在协商补偿时,当事人认为补偿过低不合理的,可以拒绝在协议上签字,但是并未依法在规定的期限内复议或者诉讼的,一旦过了诉讼时效之后,一般为半年,拆迁方就可以到法院申请司法强拆令,对养殖场进行合法强拆,这种情况下,补偿会按协议上执行,不管当事人是否签字都是按这个标准补偿,基本上也是无法维权的。可见,只要是合法的强拆,当事人都无法维权,补偿都会按补偿协议上执行,不管合理与否。
如果养殖场合法,在协商补偿协议时,当事人不认可补偿标准,拒不签字的,在诉讼时效内,当事人的养殖场就被强拆了,这种基本上就可以判断为违法强拆,这个时候当事人就可以起诉拆迁方强拆违法,并申请国家行政赔偿,一般来说,这种案件的胜诉率都是极高的,至少是九成以上的概率会胜诉,此时,当事人得到的赔偿就会比补偿标准要高,基本能达到合理的水平。
养殖场被政府强拆了怎么办?应该怎么维权?最主要是看养殖场的合法性以及遭遇哪种强拆,一般来说,合法养殖场遭遇违法强拆,我们就主张当事人积极通过法律途径维权,大家记住了,即便是这种情况,维权也是有时效的,也是半年的时间,也就是自违法强拆发生之日开始,半年内如果不依法复议或者诉讼的,一旦过了诉讼时效,再想走法律程序维权,也很难了,法院也不会给立案的,千万要谨记。
王律师
王律师
王律师
王律师