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违建房拆除是否有补偿?

问题描述:我的房子村里说是违建,让我自己拆了,如果不拆他们就会采取强制拆除,而且还不给补偿,请问这样合理吗?违建房拆除是否有补偿这个有没有规定?
2021-11-04 19:21:41 匿名用户 共2人回答 3458浏览
好法律网

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2021-11-04 19:23:13

在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑内的财产。违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在,系违章建筑人的合法财产,依法应当受到保护。拆迁人在拆除违章建筑的过程中,不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益,否则应当承担法律责任。

还有一种就是一些合法建筑也被拆迁方认定为违建,其实这是不合理的,但是为什么会出现这种情况呢?因为现在很多地方认定违建是依据《城乡规划法》里面的相关规定,对于一些未经审批或者无证房屋简单粗暴的认定为违建,这是不严谨的,毕竟《城乡规划法》是从2008年才颁布实施,而很多2008年以前的建筑是没有经过审批,也缺乏相关房产证明的,但是对于这类房屋,《城乡规划法》是无法约束的,毕竟法律有一条原则就是法不溯及既往,08年颁布实施的法律规定对之前的房屋不具备法律时效,所以,很多2008年以前的房屋无证但合法。

林律师

林律师

2021-11-04 19:21:54

严格从法律的角度来说,违建房拆除是没有补偿的,这个是可以明确的,但是你的房是不是违建村里没有认定的权利,所以你的房是否属于违建还无法判断,那么拆除给不给补偿就不一定了,所以你得说明清楚你的房子情况,我们才好判断。

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