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城市房屋拆迁管理条例怎么规定补偿问题?

问题描述:我们这里是城区,房屋面临拆迁征收,请问如果根据城市房屋拆迁管理条例,怎么规定补偿问题?我总觉得我们这补偿给的有点低了。
2021-06-28 15:52:55 匿名用户 共3人回答 3128浏览
王律师

王律师

2021-06-29 15:59:16

城市房屋拆迁一般都是按《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,国有土地上房屋征收主要包括以下四个方面。

一、房屋价值补偿。房屋价值补偿是整个补偿中最重要的部分,包括房屋本身价值、附属物价值、占用范围内国有土地使用权价值补偿三部分。一般来说,这部分的补偿我们都是以评估机构的评估为参考,如果自行评估的话,多数以周边同类房屋的市场价格为参考,比如周边房价1万/平米,补偿标准基本也就在这上下浮动。

二、搬迁及临时安置补偿费用。被征收人需要搬家的就要支付搬迁费;产权置换期间,如果有临时安置住所的就要合理安排,没有临时安置住所的就要给予一定的过渡费,主要用于租房。

三、停业停产损失。停产停业补偿主要是针对非住宅中的经营性房屋。包括企业厂房、商业用房屋等,具体的补偿也是以评估为主。

四、补助和奖励。这部分主要是针对被拆迁人积极配合,并按期搬迁的,给予一定的奖励。对于一些家境贫困,或有重大疾病以及残疾人的家庭,也可以给予一定的奖励性补助。这个一般由地方政府自行制定。

孙律师

孙律师

2021-06-28 21:02:41

城市拆迁一般按周边市场价为标准进行补偿,因为城市房屋拆迁属于国有土地上拆迁,所以在拆迁补偿方面主要参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》来执行。
林律师

林律师

2021-06-28 16:33:14

一般来说,城市房屋拆迁,多参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》,在平常案件中,一般可以以周边商品房房价为标准为参考进行补偿。
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