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城中村改造都是按集体土地房屋征收补偿的吗

问题描述:城中村改造都是按集体土地房屋征收补偿的吗?但是我们这里这几年发展很快,已经跟城市没什么区别了。如果按集体土地补偿那我们在住的地方只能买一半面积的房子了,还不带装修。
2021-05-27 16:41:29 匿名用户 共3人回答 2150浏览
王律师

王律师

2021-05-28 19:42:13

城中村是城市后续发展中被包围的村庄,虽然在城市中,农民也可能转为了城市居民,但土地性质多数还是集体土地,因此,有些地方政府就以此为理由,按集体土地上房屋征收补偿标准来执行,导致的结果就是补偿极不合理,使得被拆迁人的利益受到巨大损失,其实这种情况既不合理,也不合法。

依据相关法律规定,如果城中村区域已经纳入城市规划区的,即便其土地性质为集体土地,也要按国有土地上房屋征收补偿标准来实施补偿,有些地方因为民众不懂相关法律法规,按集体土地征收,实际上是一种欺骗行为,遇到这样的情况,我们应该依法维护自己的合法权益。

黄律师

黄律师

2021-05-28 16:47:29

这个不一定,虽然城中村多数属于集体土地,但是如果已经纳入城市规划区的,就要按国有土地上房屋征收补偿标准执行,您这个明显是不合理的,可以请律师来帮您维权。

韩律师

韩律师

2021-05-27 16:47:36

这个不一定,要看土地性质以及是否纳入城市规划区,如果土地是国有土地性质,那肯定不能按集体土地标准补偿,如果是集体土地纳入城市规划区的,也要按国有土地上房屋征收补偿标准补偿,您这个情况,大概率是纳入了城市规划区的。
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