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咨询拆迁律师一个问题,违建拆除有补偿吗?

问题描述:我在自己宅基地上建了个三层住房,现在政府说我建房没经过审批,属于违建,要强制拆除掉,而且还没有补偿,请问合理吗?这是我自己的宅基地,建房还要审批吗?
2021-04-28 17:10:37 匿名用户 共3人回答 2305浏览
杨律师

杨律师

2021-04-29 16:59:58

您好,如果是违建拆除,基本上是没有补偿或者只有极少的补偿,这个法律有相关的规定。

但是最主要的问题是如何确认是否属于违建,因为现在很多地方都以拆违建的名义对合法但无证的房屋实施拆除,其目的就是降低拆迁成本,在我们行业内称为以拆违代征收行为,其实这种并不少见,所以如果是属于这种情况的拆违建,那就要依法维权了。

违建的认定是由相关部门来认定的,最终要给被拆迁人下发违建认定书,再下发限期责令拆除决定,如果没有收到此类文件,那就不能草率的当成违建实施强拆,如果被强拆了,那就要依法维权要求合理赔偿。

孙律师

孙律师

2021-04-28 20:31:48

这个要看是不是法定的违建,如果是,那就没有补偿了,也不要浪费精力去维权了。如果并不是真正意义的违建,那就是有赔偿的,当然,拆迁房肯定不会主动给你,你得走诉讼程序,而且要胜诉之后才可以要求赔偿。
张律师

张律师

2021-04-28 20:14:52

如果确实属于违建的,拆除是没有补偿的,这个是有相关法律规定的,即便有也只是对可回收材料的一点点补偿。

如果只是口头认定的违建,而不是真正意义的违建的,拆除之后是可以要求赔偿的。

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