商品房预售合同纠纷怎么处理？

商品房预售合同纠纷怎么处理？商品房预售合同纠纷是房地产行业里面比较常见的民事纠纷，尤其这两年房地产行业不景气，开发商因为资金链断裂最终烂尾的情况发生更频繁了，因此导致的商品房预售合同纠纷出现更多了，那么商品房预售合同纠纷怎么处理呢？当事人如何维护自己的合法权益呢？

在商品房预售合同纠纷案件中，处理的方式一般有三种，第一种就是按照合同中约定的纠纷解决方式来解决，第二种就是双方协商解决，第三种就是向法院起诉解决。

我们要知道，在商品房预售行为中，购房一方往往是处于弱势的，尤其是在过去房地产行业火爆的时候，所以在合同中，纠纷处理的方式多数都是对购房者不利的，这本事就是霸王条款，但是购房者如果不认可，就很难买房。所以通过第一种按合同约定的纠纷解决往往很少有维权成功的购房者。

而房地产开发商因为强大的实力，专业的法律顾问等因素，所以在与购房者之间出现纠纷时，往往表现得非常强势，所以协商解决成功的案例也是非常少的。

所以真正对购房者有帮助的，只有第三种方式，就是到法院起诉来维权，这个时候我们就要注意，在商品房预售合同中是否存在对购房者特别不利的条件，当然，最主要是这个纠纷到底是哪方面的纠纷，是交房质量问题，还是交房时间问题，还是无法顺利交房问题等，这个时候对于购房者来说，最好是联合其他购房者一起联合聘请专业的合同纠纷律师来打这个官司，这样胜诉的概率就会很高。

而且，专业的合同纠纷律师能够从合同之中判断出对于开发商违约的条款有哪些，找出对开发商不利的调控，这样可以倒逼开发商来跟购房者协商解决，这种以打官司为由促成的协商，反而更容易解决问题。所以请专业合同律师是非常重要的一步。

商品房预售合同纠纷怎么处理？以上就是好法律网的一些观点，而且在实际案件中，多数购房者都是通过这样的方式来维护自己的合法权益的，而且多户联合起来请律师维权，对于单独的购房者来说，付出的律师费用并不高，购房者也能承担这样的支出。如果每户购房者支付3000元律师费，联合一百名购房者，那么律师费也能达到30万，律师也会更有动力去帮助购房者维权。