现在房屋拆迁补偿标准

现在房屋拆迁补偿标准是多少？最近一年多以来，随着我国城市化进程已经达到一定的高度，拆迁的进度已经放缓，不像前几年那样大拆大建了，房地产也也受到了很大的影响，政府征地拆迁的热情也在下降，但是依然还是存在的，毕竟土地财政也是地方财政的一大块，不可能完全消失，很多人就问我们，已经进入2022年了，现在房屋拆迁补偿标准是多少？今天就来给大家讲一讲这方面的政策法规。

要想把这个问题讲清楚，首先我们就必须要先搞清楚是国有土地上的房屋还是集体土地上的房屋，要知道，这两种不同土地性质上的房屋，在拆迁补偿标准的制定上，是天差地别的，准确的说，国有土地上的房屋拆迁补偿一般都会比集体土地上房屋拆迁补偿要高，有些地方要高很多，具体我们就这两种土地性质上的房屋拆迁补偿来给大家讲一讲。

1、国有土地上房屋拆迁补偿。如果是国有土地上房屋拆迁，其补偿基本上有两种方式，一种是评估标准补偿，一种是以周边商品房价格为标准进行补偿。如果是评估标准补偿，一般会有第三方具有资质的评估机构进行评估，然后根据评估结果为参考标准制定补偿方案；如果是以周边商品房价格为标准进行补偿，就更简单了，周边商品房房价乘以拆迁房屋面积就是补偿金额。

2、集体土地上房屋拆迁补偿。如果是集体土地上房屋拆迁，其补偿方式也有两种，一种是未纳入城市规划区的，一般以重置价为标准进行补偿，另一种是纳入城市规划区的按国有土地上房屋拆迁补偿标准进行补偿。如果是重置价标准补偿，基本上就是房屋修建的建造价格以装修费合计为总补偿金额；如果是按国有土地上房屋拆迁补偿则遵照国有土地上房屋拆迁补偿标准进行补偿，也就是上面的第一条，像一些城中村、棚户区等多数都是按这种方式进行补偿的。

现在房屋拆迁补偿标准是多少？以上就是最基本的一些法律知识，如果拆迁方给出的补偿标准 不合理，我们提醒当事人千万不要在补偿协议上签字，因为一旦签字就表示认可补偿标准，后期想维权基本上是很难了，在拒绝签字之后，当事人应该及时请专业拆迁律师介入，通过法律程序，提起行政复议或者行政诉讼来维护自己的合法权益，多数情况下都是可以把补偿提高的合理水平的。