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可根据遗嘱或遗赠设立居住权

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  • 作者:好法律网
  • 时间:2022-01-22 13:18:21
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  • 可根据遗嘱或遗赠设立居住权吗?有老人咨询我们,说是他属于再婚家庭,老伴比他小,他担心自己过世之后,老伴没有居住的地方,虽然他跟老伴都愿意把房子遗留给子女,但是担

    可根据遗嘱或遗赠设立居住权吗?有老人咨询我们,说是他属于再婚家庭,老伴比他小,他担心自己过世之后,老伴没有居住的地方,虽然他跟老伴都愿意把房子遗留给子女,但是担心自己过世之后,子女不让他老伴居住,如果遇到这样的情况,有没有办法解决,是否可以让老伴在自己走后可以居住自己的房子?今天我们就来给大家讲一讲这方面的法律知识。

    可根据遗嘱或遗赠设立居住权

    居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。

    居住权的法律特征主要有5点:1、居住权的主体是特定的公民,即有合法依据而占有房屋的公民,公司和其他组织不是居住权的主体;2、居住权的客体只限于房屋,不涉及其他财产;3、居住权人对房屋的使用应限于居住的目的,如果是用于经营是不可以的;4、居住权的取得应有法定的依据或有相关合同的约定;5、居住权的取得应办理登记手续,并受国家法律的保护。

    依据《民法典》第十四章之规定,居住权的设定主要有两类方式:1、依合同而取得居住权。如双方当事人签订居住权合同,并办理居住权登记。2、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

    居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。

    居住人的权利包括:1、享有对房屋的使用权,但此种使用权须限于居住的目的;2、享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等;3、有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

    居住人的义务包括:1、在居住期间负有保管房屋的义务;2、不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担;3、应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出;4、不得随意改变房屋的结构和用途;5、在居住期届满时负有返还房屋的义务。

    可根据遗嘱或遗赠设立居住权

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