强拆房屋如何赔偿?强拆房屋违法吗?房屋被强拆,当事人肯定是心有不甘的,于是就走上了维权道路,有的到处上访,有的四处告状,还有的找律师打官司维权,其实如果房屋遭遇到强拆,首先我们要搞清楚,房屋为何会被强拆,这样才知道对方强拆是否违法,才知道是否有维权的必要,如果属于合法强拆,当事人还要浪费时间精力和财力去维权,无疑是一种费力不讨好的事情,那么强拆房屋如何赔偿?强拆房屋违法吗?今天我们就来给大家讲一讲这方面的法律知识。
一般来说,房屋被强拆无非就是两个维度来分析,一个是房屋的合法性,二个是强拆的合法性。
如果房屋是违建,那被强拆了基本上很难维权,而且即便能维权,我认为意义也不大,即便打赢了强拆违法的官司,但是也得不到赔偿,那胜诉的意义又在哪里呢?所以对于违建被强拆,无论是被合法强拆还是违法强拆,我们都不建议去维权,即便能争取到少量赔偿,但是支付律师费之后基本所剩无几,这种官司不打也罢。
如果房屋是合法的,那就要判断强拆的合法性了,具体我们就来详细了解一下:
合法房屋被合法强拆:这种情况常见于当事人签订了补偿协议,事后又反悔的;再有就是当事人未签订补偿协议,但是也未按法律要求在规定的时间内申请行政复议或者提起行政诉讼,一旦超过起诉期限,拆迁方就可以申请司法强拆,一般这种情况下,我们也建议当事人放弃维权,这种官司想赢是很难的,补偿基本上是以协议为准了,不管这个补偿协议是否合理,很难再提升了。
合法房屋被违法强拆:这种情况一般是当事人没有在补偿协议上签字,在法律起诉期限内房屋就被强拆了,这种就是典型的违法强拆,当事人可以找律师打强拆违法并申请国家行政赔偿,这种案件胜诉率极高,只要找到专业的拆迁律师,基本都是可以赢的,也可以帮助当事人争取到更高的赔偿标准。
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王律师
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杨律师