违建必须要拆吗？违建可以不拆吗？这个问题我们被咨询的很多，因为近两年我国大力进行拆违建工作，很多违章建筑因此被拆除，一般来说，违建都是要依法拆除且没有补偿的，但是也存在一些违建是可以不拆的，但是需要经过一定的程序之后才可以，那么我们今天就来给大家讲一讲违建必须要拆吗？违建可以不拆吗？希望能对一些当事人有所帮助，尽量避免自己的房屋被当成违建拆除掉，减少损失。
一般来说，违章建筑影响了当地规划的，或者存在安全隐患的，那就是必须要拆除的，比如耕地上建房，比如禁养区内建养殖场的，在自然保护区办工厂的，比如在城市私自搭建高层房屋的，这种基本上都是要被拆除的，一方面触及了我国耕地红线，另一方面对环保造成了极大污染，更有的存在严重安全隐患，这种基本没有太多的商量余地。那么哪些违建通过补救政策可以不拆的呢？
1、拆除违建后会产生巨大影响的。这种情况一般适用于某个企业，尤其是在农村，如果将其拆除之后，可能导致当地农民失业，虽然可以暂时不拆除，但是当地政府会要求该企业补办相关证件，如果拒不配合者，最终也是会被拆除的。
2、正在补办相关手续的。很多违建其实就是因为手续不够齐全，如果业主正在补办的环节，政府暂时不会将其拆除。但业主不能一直以此为借口，只要发现有明显的拖延，或者严重违章的，政府会下令立刻拆除。因此，只要有条件，建议业主及时办理相关手续。
3、不影响他人生活的小范围的违建。现在农村宅基地属于比较紧缺的情况，在农村有很多农民甚至没有属于自己的宅基地，而他们在建房的时候也没有经过申请，就在自家的耕地上建房。还有一些房子面积或者是高度都有超标，通常这样的房子是要被拆除的，但是新的规定出台以后，这样的房子，只要没有影响到他人的正常生活，都不需要被拆除。不过这种违建的房子，如果想要确权就需要去补办相关的手续。
4、没有经过同意批准占用集体用地建造的房子，但经过半数村民同意。在农村建房子，必须要经过正常的审批流程。先申请宅基地，宅基地审批下来以后才允许在宅基地上建房子。如果没有经过批准，私自占用村集体建设用地建房，这就是违规的。但只要村里边有一半以上的村民审议通过，那这种的违建房就不用被强拆，不过需要其补办好相关的手续及其证件。
大家发现，可以不拆的房屋基本上都是不影响当地规划，无安全隐患，不破坏坏境，而且最重要的是，必须要及时的去补办相关的手续使房屋变成合法建筑，这样的违建是可以通过补救措施避免拆除的，如果您的房屋属于违建，可以对照以上的情况看看，是不是属于必须要拆除的，如果是，那就要积极配合政府工作，及早拆除，如果是属于可以挽救的，那就要积极与政府相关部门协商，然后补办相关手续之后使房屋变成合法建筑。
违建必须要拆吗？违建可以不拆吗？以上就是相关的法律知识，如果您还有其他方面的法律疑问，或者需要相关的法律服务，或者想委托专业的律师，都可以在线留言，我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。
王律师
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