关于厂房拆迁问题怎么补偿？

关于厂房拆迁问题怎么补偿？很多人咨询我们关于厂房拆迁补偿问题，这是因为近几年，国家对于企业厂房有了更高的要求，比如说环保要达标，排污要控制，再有就是产能要提升等等，对于不符合标准的企业厂房要进行整改，无法整改的就要拆除掉，如果厂房是合法的建筑，那么拆除也是要给予补偿的，今天就给大家讲一讲关于厂房拆迁问题怎么补偿的问题。希望能帮助到更多的企业。

厂房面临拆迁时，补偿包括哪些方面呢？对此，国家也是有明确规定的。企业厂房的征收补偿可以依据《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：1、土地和地上建筑物价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；4、因搬迁导致的员工遣散补偿费用；5、市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。具体我们逐一分析一下。

一、土地和地上建筑物的补偿。一般各地方在征收中通常将对土地的补偿与房屋、建筑物补偿计算在一起，统一计算到对房屋价值的补偿中。但在实际征收中，建筑物因为属于企业方，这部分补偿直接归于企业，但是土地有时候是租赁的，其补偿主要归土地所有者，至于企业与租赁方如何补偿，属于民事纠纷，与拆迁方无关。

二、搬迁和安置费用的补偿。对于企业内的设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。可搬迁设备的损失费可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等；功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁的设备，拆迁会导致该设备的废弃，应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价进行补偿。

三、停产停业损失补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋补征收前的效益、停产停业期限等因素确定。”所以这类补偿不仅包括对企业原料和半成品等所致造成的损失，还包括企业的预期利益。

四、因搬迁导致的员工遣散补偿费。我们都知道，根据劳动法，如果要遣散员工，是需要给予补偿的，如果因搬迁导致的员工遣散，而产生的补偿费，这个拆迁方也是要给予补偿的，毕竟这个不是企业自身原因导致的，而是拆迁行为引起的，那么拆迁方就得承担这部分责任，而不应该由企业方独自承担。

五、如果积极配合搬迁的，政府会给予一定的补助和奖励，当然，如果拆迁补偿问题迟迟没谈拢，这部分奖励基本上也是没有的。

如果厂房拆迁补偿不合理，建议企业负责人找专业的拆迁律师团队来维权，用法律手段来维护自己的合法利益，并获得合理或更高的国家补偿。当事人在收到拆迁通知的第二天起，就可以向当地法院申请行政复议，也可以由专业律师直接进行行政诉讼，用打官司的方法，让拆迁方给出合理的赔偿。

关于厂房拆迁问题怎么补偿？以上就是相关的法律知识，如果您还有其他方面的法律疑问，或者需要相关的法律服务，或者想委托专业的律师，都可以在线留言，我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。