房屋拆迁怎么补偿?房屋拆迁补偿纠纷是拆迁过程中最常见的一种纠纷,毕竟对于拆迁户来说,最关心的莫过于补偿问题了,如果补偿过低,当事人多数都是无法接受的,所以遇到这样的情况,很多当事人都会很着急,当然,也有一些人对于补偿政策不了解,也不知道房屋拆迁怎么补偿才算合理,有时候补偿其实已经合理了,只是一些被拆迁人听别人说补偿更高,就开始想各种办法维权,最终浪费大量的精力却无功而返,其实完全没有必要,如果提前了解好房屋拆迁怎么补偿,就不会出现这样的情况,今天我们就来跟大家讲一讲房屋拆迁怎么补偿的问题,希望能对众多拆迁户有所帮助。
一般来说,房屋拆迁要区别是国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁,这两种不同土地性质上的房屋拆迁补偿标准是有差别的,如果是国有土地上房屋拆迁补偿基本上是以周边同类商品房市场价格为标准进行补偿;如果是集体土地上房屋拆迁,那么基本上都是以重置价为标准进行补偿,那么房屋拆迁补偿都包括哪几项呢?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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王律师
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