商铺拆迁安置政策是怎样的?当商铺遇到拆迁时,很多户主对于怎么安置补偿其实也只是一知半解,我们要知道,商铺的价格可是远比同区位的住房要高很多的,如果安置补偿政策不合理,可能就会造成巨大的经济损失,所以对于商铺户主来说,了解这方面的法律知识是很有必要的,能够帮助当事人尽量减少损失,获得合理赔偿,具体我们就来了解一下商铺拆迁安置政策是怎样的。
一般来说,商铺拆迁补偿项目主要由以下几方面组成:
1、拆迁资产的补偿费用,主要包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
2、停产停业损失,根据实际情况来定,一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失;
3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
而商铺拆迁安置的形式基本分为以下三种情况:
一是就地安置,就是在所拆房屋地点安置,采取拆一还一政策,就是会在原地分给你一套房子,超出的面积按照成本价补差价;
二是异地安置,也就是在你被拆迁房以外的区域进行安置;
三是货币安置,就是按照当地补偿政策,每平米给与被拆迁人一定数额的货币进行安置。
如果商铺拆迁安置政策不合理,当事人不要着急在补偿协议上签字,一边与拆迁方协商补偿问题,一方着手请专业拆迁律师介入,一旦协商无法达成一致的情况下,马上请律师代理相关法律程序来维权,争取合理赔偿。
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王律师
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