房屋被强拆了怎么维权?虽然我国这两年因为房地产行业的不景气,导致征收拆迁工作已经减少了很多,但是城市化进程还是在大力推进,强拆事件依然时有发生,当事人遭遇强拆之后,也会想各种办法去积极维权,有上访的,有投诉告状的,有找媒体曝光的,也有找律师依法维权的,在这些维权方式中,其实真正有效的多数还是找律师依法维权,至于其他的维权方式,可以作为一种辅助手段,最终还是要依靠法律,今天我们就来跟大家讲一讲房屋被强拆了怎么维权的知识。
房屋被强拆了,首先我们要从两个方面来看待这个问题,一个是房屋的合法性,一个是强拆的合法性,这两方面很重要,直接决定了有没有维权的必要。具体我们就来详细了解一下。
1、如果房屋属于违建,不论是遭遇合法强拆还是违法强拆,维权的难度都很大,如果遭遇的是合法强拆,可以说,基本上没有什么维权的意义。因为违建本身就不受法律保护,更何况遭遇合法强拆,对方也不违法,起诉都很难立案,更不要说能不能赢了。如果遭遇的是违法强拆,如果要打官司,如果只是确认强拆违法,这个官司是可以赢的,但是要打赔偿,那就很难赢了,得不到赔偿,即便赢了强拆违法的官司意义也不大,拿不到最终的赔偿,也只是一场空。当然,作为当事人一定要注意的是,有些地方打着拆违建的幌子,对合法房屋进行强拆,而且很多人还真的以为自己的房屋是违建,结果错失了维权的最佳时机,是很可惜的,所以只要是因为拆违建导致的强拆,当事人不妨先找专业拆迁律师咨询一下,看看自己的房屋是不是真正的违建,再确定是否要维权。
2、如果房屋是合法的,如果是遭遇了合法强拆,基本上也是很难维权,在法律上,只要是合法强拆,对方不违法,当事人是很难起诉的,即便立案了,最终败诉的概率极大,如果当事人自己把握不准,还是一样的,可以提前咨询一下专业律师,看看维权的意义大不大。如果合法房屋遭遇了违法强拆,那么,我们是积极主张当事人依法维权的,这种案件无论是确认强拆违法,还是要求国家行政赔偿,基本都是可以胜诉,得到法律的支持,最终拿到合理的赔偿的。
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王律师
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