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违建拆除有补偿吗?应该怎么补偿?

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  • 作者:好法律网
  • 时间:2021-10-03 10:44:59
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  • 违建拆除有补偿吗?应该怎么补偿?很多当事人咨询我,如果房屋被认定为违建,拆除是不是没有补偿的?其实从法律的角度来说,违建拆除确实是没有补偿的,但是在很多案件中,

    违建拆除有补偿吗?应该怎么补偿?很多当事人咨询我,如果房屋被认定为违建,拆除是不是没有补偿的?其实从法律的角度来说,违建拆除确实是没有补偿的,但是在很多案件中,当事人确实也得到了一部分补偿,这又是为什么呢?其实这里面涉及到的问题比较多,今天我们就来给大家讲一讲违建拆除有补偿吗?应该怎么补偿?

    违建拆除有补偿吗

    1、拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。

    2、在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类:一类是取得土地使用权的违章建筑,一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

    3、在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑内的财产。违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在,系违章建筑人的合法财产,依法应当受到保护。拆迁人在拆除违章建筑的过程中,不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益,否则应当承担法律责任。

    违建拆除有补偿吗

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    相关问答
  • 王律师

    违建拆除是没有补偿的,这点其实争议并不大,其实最有争议的是违建的认定上面,国家对于违建的认定是有相关标准的,依据我国《城市规划法》的规定,违章建筑是指在城市规划
  • 王律师

    拆除违建不给补偿是合理的,但是前提是法定程序认定的违建被拆除不给补偿才是合理的。如果没有经过法定程序认定的违建,那是不是违建都还不能确定。很多地方在认定违建都是
  • 孙律师

    违建本身并不受法律保护,而且也是要依法拆除的,基本上都没有赔偿,当事人不配合的可能导致强拆的结果,当然,是不是真的违建,可以咨询一下专业律师帮您鉴定一下。现在有
  • 王律师

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的不予补偿。有不少地方政府在认定违建的时候,单纯以《城乡规划法》为标